Een appartement met karakter in Raamsdonksveer
Dit appartement aan de Rubensstraat 2 ligt in Raamsdonksveer, een dorp waar het volgens bewoners prettig wonen is. Met een vraagprijs van €435.000 zit je hier 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €604.969 ligt. Het is daarmee een scherpe prijs voor een woning in deze omgeving. Vergelijk je het met andere appartementen in Geertruidenberg, dan is dit een interessante optie.
De woning zelf
Deze woning uit 1955 heeft een woonoppervlak van 125 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het appartement telt 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning wordt aangeboden via Mijnwoonmakelaar.
Raamsdonksveer
Met ruim 6.700 inwoners is Raamsdonksveer een levendige kern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,09 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige leuke vriendelijke buurt", terwijl een ander opmerkt: "Rustig". De buurt kent een mix van jong en oud, met relatief veel 65-plussers. Het is een plek waar mensen elkaar kennen, zoals in veel Brabantse dorpen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 205 meter, Albert Heijn op 255 meter en Lidl op 370 meter. Basisschool De Wilsdonck zit op 30 meter, en de huisartsenpraktijk Mosa is op 500 meter. De bushalte Raamsdonksveer, Rembrandtlaan is op 96 meter met lijnen 229, 370, 380 en 682. Het treinstation Breda ligt op 12,7 km. De gemeente Geertruidenberg heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van bouwjaar en bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mijnwoonmakelaar en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rubensstraat 2, Raamsdonksveer
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €435.000. Dat is 28% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €604.969 bedraagt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.694, terwijl deze woning op €3.480 per m² zit. Het is daarmee een scherpe prijs voor een appartement in Raamsdonksveer.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1955 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1955 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Jumbo op 205 meter, Albert Heijn op 255 meter en Lidl op 370 meter. Basisschool De Wilsdonck zit op 30 meter, en de huisartsenpraktijk Mosa is op 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Raamsdonksveer, Rembrandtlaan op 96 meter, met lijnen 229, 370, 380 en 682.
Hoe is de buurt Raamsdonksveer?
Raamsdonksveer heeft ruim 6.700 inwoners en bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,09 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een "gezellige leuke vriendelijke buurt", een ander zegt "Rustig". De bevolking is gemengd, met relatief veel 65-plussers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt daardoor een redelijke energierekening verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen, maar het is geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Raamsdonksveer, Rembrandtlaan op 96 meter, met buslijnen 229, 370, 380 en 682. Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda, op 12,7 km afstand. Daarmee is de woning per bus goed bereikbaar, maar voor de trein moet je reizen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de staat van onderhoud. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
