Een tussenwoning in het hart van Geertruidenberg
Deze tussenwoning uit 1935 staat in Geertruidenberg-Kom, een buurt met een mengelmoes van jong en oud. Met een vraagprijs van €427.500 ligt de prijs 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €760.667, wat deze woning relatief betaalbaar maakt binnen de tussenwoningen in Geertruidenberg. De woning heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 432 m³. Er is een achtertuin van 47 m² en een voortuin, bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het betreft volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 115 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft.
Een buurt met karakter
Met bijna 3.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie oude straat met een mengelmoes van jong en oud." Een ander noemt het "Klein maar fijn" en waardeert de rust. De buurt Geertruidenberg-Kom heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR express ligt op 213 meter. Op 674 meter vind je PLUS en op 862 meter Jumbo. Basisschool De Biekorf zit op 362 meter, en de huisartsenpraktijk Jacobs, Lammers en Smits op 616 meter. De apotheek BENU Brandepoort is ook dichtbij. Bushalte Geertruidenberg, Emmaweg op 186 meter biedt lijnen 174, 370 en 380. Het treinstation Breda ligt op 12,7 kilometer. De gemeente Geertruidenberg heeft verder voorzieningen zoals het Amphia ziekenhuis in Oosterhout.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is verhoogd, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verbrugge Makelaardij Oosterhout en Verbrugge Makelaardij Raamsdonksveer op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koestraat 85, Geertruidenberg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €427.500 ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €760.667. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.561, terwijl deze woning op €3.995 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Het is een tussenwoning met een woonoppervlak van 107 m² volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 432 m³. Er is een achtertuin van 47 m² en een voortuin, bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1935. Het overstromingsrisico is verhoogd, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR express ligt op 213 meter, PLUS op 674 meter en Jumbo op 862 meter. Basisschool De Biekorf zit op 362 meter. De huisartsenpraktijk Jacobs, Lammers en Smits is op 616 meter, en de BENU Apotheek Brandepoort op 617 meter. Bushalte Geertruidenberg, Emmaweg op 186 meter biedt lijnen 174, 370 en 380.
Hoe is de buurt Geertruidenberg-Kom?
De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie oude straat met een mengelmoes van jong en oud." Een ander zegt: "Klein maar fijn" en waardeert de rust.
