ploeganker 17
Noorderplassen West-Oost · 1319 CT Almere
Een tussenwoning met een opvallend groot perceel
Deze tussenwoning aan de Ploeganker 17 staat in Noorderplassen W.-Oost, een buurt in Almere waar het rustig wonen is met veel groen om je heen. Met een woonoppervlakte van 147 m² volgens de BAG-registratie en een vraagprijs van 510.000 euro, kwam dat neer op 3.469 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere tussenwoningen in Almere was deze prijs marktconform, zeker gezien het bijzonder ruime perceel van 10.439 m² dat bij de woning hoort. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning uit 2006
De woning is gebouwd in 2006 en heeft energielabel A+, een zuinig label. De makelaar vermeldde geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus daarover was destijds niets bekend. Wat wel opvalt, was het perceel: met 10.439 m² bood dit veel buitenruimte, al stond er in de advertentie niet beschreven hoe die ruimte was ingericht of gebruikt.
Leven in Noorderplassen W.-Oost
Met ruim 2.200 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 56 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Noorderplassen W.-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, gebaseerd op 77 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen en de goede contacten tussen buren. Een ander vult aan: "Goede nette buurt en er komt een basisschool dicht bij." Het aantal misdrijven ligt op 34 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar, op 365 meter afstand, of bij Albert Heijn op 1,7 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Oecumenische Daltonschool De Windwijzer op 287 meter een optie, en De Ontdekking ligt op 365 meter. De huisartsenpraktijk Het Noorderdok zit op 421 meter, de apotheek op 1,7 kilometer. Buslijn 806 stopt op 301 meter bij halte N'plassen Z./Grootzeil, en buslijn M6 op 352 meter bij Noorderplassen Noord. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (23 dB) en vliegverkeer (40 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wat klimaat betreft is wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag, en hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via Kalwij Vastgoed
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Kalwij Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over ploeganker 17, Almere
Wat was de vraagprijs van deze woning en was dat marktconform?
De vraagprijs was 510.000 euro voor een woonoppervlakte van 147 m², wat neerkomt op 3.469 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere tussenwoningen in Almere was deze prijs marktconform. Het perceel van 10.439 m² was uitzonderlijk groot voor een tussenwoning, wat de prijs mede verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie van Kalwij Vastgoed vermeldde geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het woonoppervlak was 147 m² volgens de BAG-registratie, maar verder waren er geen kenmerken van de makelaar opgegeven.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Vomar op 365 meter of Albert Heijn op 1,7 kilometer. Basisscholen in de buurt zijn Oecumenische Daltonschool De Windwijzer op 287 meter en De Ontdekking op 365 meter. De huisartsenpraktijk Het Noorderdok zit op 421 meter en de apotheek op 1,7 kilometer. Buslijn 806 stopt op 301 meter en buslijn M6 op 352 meter. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 2,8 kilometer.
Hoe is de buurt Noorderplassen W.-Oost om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 56 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen en goede contacten tussen buren. Een ander noemt het een "goede nette buurt". Het aantal misdrijven is 34 per jaar.
