Grootzeil 8
Noorderplassen West-Zuid, Almere
BuurtEen ruime maisonnette in Noorderplassen
Deze maisonnette aan het Grootzeil ligt in een rustige woonwijk in Almere, waar groen en ruimte de toon zetten. Met 115 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie (de makelaar geeft 117 vierkante meter op) en een vraagprijs van 455.000 euro, is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs per vierkante meter ligt op 3.889 euro, wat voor appartementen in Almere aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Je woont op de tweede woonlaag en hebt een zonneterras van 27 vierkante meter op het zuidwesten. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het bouwjaar is 2007 en het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Noorderplassen W.-Zuid
Met ruim 2.200 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Noorderplassen W.-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, gebaseerd op 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen en de jaarlijkse buurt-BBQ. Een ander vult aan: "Goede nette buurt en er komt een basisschool dichtbij." De meeste woningen zijn koopwoningen en het merendeel is eengezinswoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar, op nog geen 200 meter, of bij Albert Heijn op 1,4 kilometer. Basisschool De Ontdekking zit om de hoek, en de Oecumenische Daltonschool De Windwijzer is twee straten verder. De huisartsenpraktijk Het Noorderdok is op loopafstand, en de apotheek vind je op 1,4 kilometer. Buslijn M6 stopt naast de deur bij halte Noorderplassen Zuid, en buslijn 806 rijdt op 334 meter. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 2,3 kilometer. Alles wat je nodig hebt, zit binnen handbereik in de gemeente Almere.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Yourstyle Vastgoed B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grootzeil 8, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 455.000 euro voor een woonoppervlak van 115 vierkante meter volgens de BAG-registratie, of 117 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.889 euro per vierkante meter. Voor een maisonnette met drie slaapkamers en een zonneterras in Noorderplassen W.-Zuid is dat aan de hoge kant, maar de woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A.
Hoe is de woning ingedeeld?
De maisonnette heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een zonneterras van 27 vierkante meter op het zuidwesten. De inhoud is 443 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Vomar zit op 189 meter, Albert Heijn op 1,4 kilometer. Basisschool De Ontdekking is op 189 meter, en de Oecumenische Daltonschool De Windwijzer op 319 meter. De huisartsenpraktijk Het Noorderdok is op 349 meter, en de apotheek op 1,4 kilometer. Buslijn M6 stopt op 126 meter, en buslijn 806 op 334 meter. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Noorderplassen W.-Zuid om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen en de jaarlijkse buurt-BBQ. Een ander zegt: "Goede nette buurt en er komt een basisschool dichtbij." De buurt heeft veel gezinnen en de meeste woningen zijn koopwoningen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Noorderplassen Zuid, op 126 meter, met buslijn M6. Op 334 meter is halte N'plassen Z./Grootzeil met buslijn 806. Het dichtstbijzijnde treinstation is Almere Muziekwijk, op 2,3 kilometer. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld in de gegevens.
