Een tussenwoning in een groene, jonge buurt
Deze tussenwoning aan het Latijnzeil 50 staat in Noorderplassen W.-West, een buurt in Almere die pas na 2010 is gebouwd. Met 1.635 inwoners en veel gezinnen is het er rustig en groen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. De vraagprijs van €590.000 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €725.833, wat de makelaar als scherp bestempelt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Almere gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2013 en heeft een woonoppervlakte van 131 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 130 m². Het energielabel is A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling van deze woning.
Een buurt met veel groen en jonge gezinnen
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel kinderen onder de 15 jaar is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander vult aan: "Goede nette buurt en er komt een basisschool dicht bij." Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 17 geregistreerde incidenten. De buurt Noorderplassen W.-West heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat bijdraagt aan het rustige karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar, op ongeveer 700 meter afstand, of bij Albert Heijn op ruim 2 kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals Oecumenische Daltonschool De Windwijzer op 582 meter. De huisartsenpraktijk Het Noorderdok zit op loopafstand, en de apotheek is op 2,2 kilometer. Met buslijn M6 en 806 bij de haltes Noorderplassen Noord en N'plassen N./Bramzeil, beide op een paar honderd meter, is het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt onder de norm, met respectievelijk 41, 19 en 40 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DAAN Makelaardij B.V. en DAAN Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Latijnzeil 50, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €590.000. Volgens de berekening ligt dat 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €725.833 in de buurt Noorderplassen W.-West. De prijs per vierkante meter is €4.504 op basis van de BAG-oppervlakte van 131 m². De makelaar bestempelt de prijs als scherp, wat betekent dat de woning relatief gunstig geprijsd is ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers op de verdiepingen, is niets opgenomen. De woonoppervlakte is 131 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 130 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar dat leidt niet tot een verhoogd risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op ongeveer 710 meter, gevolgd door Albert Heijn op 2,2 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving, waaronder Oecumenische Daltonschool De Windwijzer op 582 meter en De Ontdekking op 710 meter. Ook een huisartsenpraktijk zit op loopafstand, op 582 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
Op ongeveer 226 meter ligt de bushalte Noorderplassen Noord, waar buslijn M6 stopt. Ook halte N'plassen N./Bramzeil is dichtbij, op 249 meter, met lijn 806. Het dichtstbijzijnde treinstation is Almere Muziekwijk, op 3,2 kilometer afstand. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen Almere en naar omliggende plaatsen.
Wat voor buurt is Noorderplassen W.-West?
Noorderplassen W.-West is een relatief nieuwe buurt, met woningen die vooral na 2010 zijn gebouwd. Er wonen ongeveer 1.635 mensen, waarvan veel gezinnen met kinderen: 70% van de huishoudens heeft kinderen. De buurt is rustig en groen, en bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner noemt het "een goede nette buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of eventuele buitenruimtes zoals een tuin of balkon. Ook over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van isolatie wordt niets vermeld. Dit staat niet in de advertentie, dus het is onduidelijk waarom deze gegevens ontbreken.
