Fluitekruidstraat 27
Kruidenwijk Noordwest, Almere
BuurtEen tussenwoning in Kruidenwijk Noordwest
Deze tussenwoning aan de Fluitekruidstraat 27 ligt in Kruidenwijk Noordwest, een buurt in Almere. Met een vraagprijs van € 450.000 is dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt, waar het gemiddelde van het huidige aanbod op € 525.000 ligt. De woning is een van de tussenwoningen in Almere en heeft een energielabel B.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 396 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 125 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft. Het perceel is 129 m². De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het is volle eigendom.
De buurt
Met ruim 1.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "Goede nette buurt". De buurt Kruidenwijk Noordwest heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 325 meter of Lidl op 829 meter. Basisschool De Heliotroop ligt op 196 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Zorggroep Almere, Huisartsenpraktijk Het Noorderdok op 1,5 km. De apotheek Alphega Apotheek de Boog zit op 312 meter. Bushalte Kruidenwijk West is op 263 meter met lijnen 34, M3, M6 en N22. Treinstation Almere Centrum ligt op 1,8 km. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Semeijn Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fluitekruidstraat 27, Almere
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 450.000. In de buurt Kruidenwijk Noordwest is momenteel één woning te koop met een gemiddelde prijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus lager dan het gemiddelde van het huidige aanbod. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is € 3.918, terwijl deze woning € 4.054 per m² vraagt op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze tussenwoning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 396 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 111 m², maar de BAG-registratie geeft 125 m² aan. Het perceel is 129 m². De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig, dus je kunt gematigde energiekosten verwachten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving mogelijk risico's zijn, maar dat zegt niets over de staat van deze woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (325 m) en Lidl (829 m). Basisschool De Heliotroop ligt op 196 m. De huisarts is Zorggroep Almere, Huisartsenpraktijk Het Noorderdok op 1,5 km, en de apotheek Alphega Apotheek de Boog op 312 m. Bushalte Kruidenwijk West is op 263 m met lijnen 34, M3, M6 en N22. Treinstation Almere Centrum ligt op 1,8 km.
Hoe is de buurt Kruidenwijk Noordwest?
De buurt heeft ongeveer 1.030 inwoners, met een mix van leeftijden: 17% is 0-15 jaar, 29% is 45-65 jaar en 17% is 65+. Er zijn relatief veel huishoudens met kinderen (42%). Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Het aantal misdrijven is 12 per jaar.
