Een tussenwoning in Noorderplassen W.-Oost
Deze tussenwoning aan de Boelijn 150 staat in Noorderplassen W.-Oost, een buurt in Almere waar het rustig wonen is met veel groen om je heen. Met een woonoppervlakte van 142 vierkante meter en een perceel van 141 vierkante meter biedt dit huis uit 2009 een ruime indeling. De vraagprijs van 575.000 euro is marktconform voor de buurt. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Almere vindt hier een energiezuinig huis met energielabel A.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2009 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus die informatie is niet beschikbaar. Het huis heeft een woonoppervlakte van 142 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat een flinke woonkamer en meerdere slaapkamers mogelijk maakt.
Leven in Noorderplassen W.-Oost
Met ruim 2.200 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen, want meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Noorderplassen W.-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, gebaseerd op 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen en de jaarlijkse buurt-BBQ. Een ander vult aan: "Goede nette buurt en er komt een basisschool dicht bij". De buurt heeft relatief weinig eenpersoonshuishoudens en veel gezinnen, wat bijdraagt aan een stabiele sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar, op ongeveer 700 meter lopen, of bij Albert Heijn op ruim twee kilometer. Voor de kinderen is Oecumenische Daltonschool De Windwijzer op 600 meter en De Ontdekking op 700 meter. De huisarts zit bij Zorggroep Almere, Huisartsenpraktijk Het Noorderdok, op 673 meter, en de apotheek op ruim twee kilometer. De bushalte Noorderplassen Noord met lijn M6 ligt op 257 meter, en het treinstation Almere Muziekwijk is op 3,2 kilometer. De gemeente Almere heeft verder een park op 400 meter en een restaurant op 600 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spijker Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boelijn 150, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 575.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 142 vierkante meter. Dat komt neer op 4.049 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. Het huis is gebouwd in 2009 en heeft energielabel A, wat gunstig is voor de energiekosten.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 142 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat een flinke woonkamer en meerdere slaapkamers mogelijk maakt, maar de exacte indeling staat niet in de advertentie. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 17 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting, maar het risico wordt als laag ingeschat. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke locatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 724 meter, en Albert Heijn op 2,1 kilometer. Er zijn twee basisscholen binnen 700 meter: Oecumenische Daltonschool De Windwijzer en De Ontdekking. De huisarts zit op 673 meter, de apotheek op 2,1 kilometer. De bushalte Noorderplassen Noord met lijn M6 is op 257 meter, en het treinstation Almere Muziekwijk op 3,2 kilometer.
Hoe is de buurt Noorderplassen W.-Oost om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 56% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, gebaseerd op 77 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijn wonen en alles bij de hand" en waardeert de rustige omgeving met veel groen en de jaarlijkse buurt-BBQ. Een ander zegt: "Goede nette buurt en er komt een basisschool dicht bij".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. De woonoppervlakte van 142 vierkante meter komt uit de BAG-registratie, maar verdere informatie over de woning staat niet in de advertentie.
