Polkastraat 19
Neerbosch-Oost, Nijmegen
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Neerbosch-Oost
Deze tussenwoning aan de Polkastraat 19 in Nijmegen heeft een woonoppervlak van 114 m² en een perceel van 146 m². Het bouwjaar 1966 en energielabel D zijn vermeld, maar het label is het minst zuinige in de buurt, je kunt hoge stookkosten verwachten. De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een tussenwoning in Nijmegen.
Buurt Neerbosch-Oost
Neerbosch-Oost is een groene buurt met veel voorzieningen. Een bewoner zegt: "Voorzieningen en groen zijn goed. Wel overlast van hang jongeren op scooters met name." Een ander noemt het "Rustig buurtje" en waardeert het winkelcentrum en de parken. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 7,07. De buurt Neerbosch-Oost telt ruim 7.600 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Leven in de straat
Om de hoek vind je supermarkt Coop, twee straten verder Lidl en op loopafstand SPAR. Kindcentrum TOON zit naast de deur, Basisschool De Luithorst op tien minuten lopen. De gemeente Nijmegen biedt verder een treinstation op ruim een kilometer en parken op loopafstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoogen & Co. makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Polkastraat 19, Nijmegen
Is €425.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €425.000 ligt dicht bij het gemiddelde van €426.159 in de buurt. De mediaanprijs is €390.000, dus deze woning zit aan de bovenkant van het middensegment. De prijs per m² is ongeveer €3.728, wat iets onder het buurtgemiddelde van €3.873 ligt.
Wat betekent energielabel D voor mijn maandlasten?
Energielabel D is het minst zuinige label in deze buurt, 14,3% van de koopwoningen heeft label D of lager. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan bijvoorbeeld door de verwarmingsinstallatie komen.
Hoe is de buurt Neerbosch-Oost om in te wonen?
Bewoners waarderen de groene omgeving, het winkelcentrum en de parken. Er wordt ook overlast van hangjongeren genoemd. De buurt heeft een mix van leeftijden en veel eenpersoonshuishoudens. Het is een rustige buurt met goede voorzieningen op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je Kindcentrum TOON (136 meter) en Basisschool De Luithorst (642 meter). Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs en voortgezet onderwijs in de omgeving.
Hoe lang staat deze woning gemiddeld te koop in de buurt?
In Neerbosch-Oost worden koopwoningen gemiddeld in 31 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Nijmegen ligt op 1,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet in de advertentie genoemd.
Ervaringen van Neerbosch-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Voorzieningen en groen zijn goed. Wel overlast van hang jongeren op scooters met name.
Pluspunten: winkelcentrum is heel erg prettig om te hebben. Verder zijn er aantal parken waar kinderen kunnen spelen. Er is ook een grote bos en verder is er ook een kanaal waar je kan wandelen. Minpunten: sommige kinderen die buiten spelen kunnen best wel onrustig zijn en veel ruzie maken. Maar ik vind dat je als ouder zijnde je kind in de gaten moet houden als je je kind naar buiten laat!
Statistieken van Neerbosch-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €446.575 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.968 | – |
| Huurprijs | €580 p/m | €580 p/m |
Ervaringen van Nijmegen-Nieuw-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vind dat hees heel goed geregeld is
Voorzieningen en groen zijn goed. Wel overlast van hang jongeren op scooters met name.
waardeloos ik word al jaren lastig gevallen aan de voor deur . er is jaren ruzie geweest bij mij op de gang waar ik niet tegen kon politie wooning bouw geweest zou hulp krijgen wat niet is gebeurd .nu heb ik een nieuwe persoon naast me wonen die niet spoort en een zooitje in huis heeft .en mij lastig valt midden in de nacht . hij zuip en doet .wat niet prettig is .maar de woning bouw doet er geen moer aan . dus nu op zoek naar een andere woning waar de woning bouw mij bij zou helpen maar nu laten ze mij barsten moet het zelf oplossen .om weg te komen mooi klote is deze wereld
In de winter rustig in de zomer rumoerig
Ik heb persoonlijk een goede ervaring met mijn buurt. Niks om op te merken. Ja hier en daar gezeik maar dat heb je altijd. Een huis krijgen daar in tegen is een DRAMA. Wij als 20/30 jarige wonen nogsteeds allemaal bij onze ouders omdat er gewoon GEEN woningen zijn. Of de woningen worden weggepikt voor vluchtelingen of statushouders.. Niet eerlijk.
Pluspunten: winkelcentrum is heel erg prettig om te hebben. Verder zijn er aantal parken waar kinderen kunnen spelen. Er is ook een grote bos en verder is er ook een kanaal waar je kan wandelen. Minpunten: sommige kinderen die buiten spelen kunnen best wel onrustig zijn en veel ruzie maken. Maar ik vind dat je als ouder zijnde je kind in de gaten moet houden als je je kind naar buiten laat!
Statistieken van Nijmegen-Nieuw-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €463.292 | €414.205 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.542 | – |
| Huurprijs | €2.547 p/m | €2.547 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Ervaringen van Nijmegen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik vind dat hees heel goed geregeld is
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Prima
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Heb hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond , maar de laatste jaren is het heel anders geworden ,voorheen kende iedereen elkaar en groete elkaar ,voor de oudere mensen werdt bij sneeuw de voorkant vrij gemaakt ,boodschapjes gedaan enz als je iemand even niet zag ging ik even informeren hoe het was ,en nu ,,,,hoor je dat er mensen 4 weken dood in huis liggen en niemand die het merkt ,ppff,maar gelukkig ik ben niet zo en blijf mijn buurtje toch trouw en ga informeren ,maar jammer genoeg is de samenhorigheid helemaal weg ,nu komen er nieuwe mensen wonen en weet je niet eens hoe ze heten heel erg jammer,wou dat de oude tijd terug kon komen
Statistieken van Nijmegen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.578 | €452.354 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.914 | – |
| Huurprijs | €1.802 p/m | €1.767 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Polkastraat 19, Nijmegen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
