Nocturnestraat 14
Neerbosch-Oost · 6544 SP Nijmegen
Een royale twee-onder-één-kapwoning in Neerbosch-Oost
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Nocturnestraat 14 staat in Neerbosch-Oost, een buurt in Nijmegen. Met een vraagprijs van 495.000 euro was dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs lag boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Nijmegen, maar daar krijg je ook veel ruimte voor terug. Deze woning staat sinds 18 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar telde de woning zes kamers, waarvan vijf slaapkamers. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 166 m², terwijl de makelaar 151 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 335 m². De vraagprijs per vierkante meter was 3.278 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Een buurt met karakter
Met ruim 7.600 inwoners is Neerbosch-Oost een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Voorzieningen en groen zijn goed. Wel overlast van hang jongeren op scooters met name." Een ander noemt het "Super fijn!" en vindt dat "hees heel goed geregeld is". De buurt Neerbosch-Oost heeft een mix van leeftijden, met relatief veel jongeren tussen 15 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles voor de dagelijkse boodschappen. Op 348 meter ligt een Coop, op 414 meter een Lidl en op 507 meter een SPAR. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum TOON op 385 meter, en Basisschool De Luithorst op 649 meter. De huisarts zit op 550 meter, de apotheek op 326 meter. De bushalte Nijmegen, Nocturnestraat is op 122 meter en wordt bediend door lijn 6, 420 en 602. Treinstation Nijmegen Goffert ligt op 923 meter. De gemeente Nijmegen biedt daarmee goede voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 52 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 95% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Anken Makelaardij o.g. B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nocturnestraat 14, Nijmegen
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 495.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 432.711 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de woning is met 151 m² ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 112 m². De prijs per vierkante meter was 3.278 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.903 euro per m² was.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar had de woning zes kamers, waarvan vijf slaapkamers. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 166 m², maar de makelaar gaf 151 m² op. Het perceel is 335 m². Het bouwjaar is 1968 en het energielabel is B.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 95% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten: Coop op 348 meter, Lidl op 414 meter en SPAR op 507 meter. Scholen in de buurt zijn Kindcentrum TOON op 385 meter en Basisschool De Luithorst op 649 meter. De huisarts zit op 550 meter en de apotheek op 326 meter. De bushalte Nijmegen, Nocturnestraat is op 122 meter met lijn 6, 420 en 602. Treinstation Nijmegen Goffert ligt op 923 meter.
Hoe is de buurt Neerbosch-Oost?
Neerbosch-Oost heeft ruim 7.600 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Voorzieningen en groen zijn goed. Wel overlast van hang jongeren op scooters met name." Een ander noemt het "Super fijn!" en vindt dat "hees heel goed geregeld is". De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel jongeren tussen 15 en 45 jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1968. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label B.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 52 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. Het peiljaar is 2022 voor wegverkeer en 2023 voor spoorweglawaai.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Nocturnestraat op 122 meter, met lijn 6, 420 en 602. Ook zijn er haltes Nijmegen, Polkastraat op 306 meter en Nijmegen, WKC Notenhout op 340 meter, met dezelfde lijnen. Treinstation Nijmegen Goffert ligt op 923 meter.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldde geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De woning werd via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Anken Makelaardij o.g. B.V. op Funda.
