Een karakteristieke tussenwoning in Afrikaanderbuurt Oost
Deze tussenwoning uit 1931 staat aan de President Steijnstraat, een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 5% boven de WOZ-waarde van €310.000. De woning is onderdeel van een buurt waar woningen gemiddeld in 21 dagen worden verkocht. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 322 m³. Bekijk ook andere tussenwoningen in Tilburg.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. Het perceel is 91 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 42 m², bereikbaar via het achterom, en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is D.
De buurt Afrikaanderbuurt Oost
Afrikaanderbuurt Oost telt ongeveer 1.250 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (64%) en een relatief groot aandeel 65-plussers (27%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand. Naar het centrum 5 minuutjes fietsen." Een ander noemt het "gewoon een topbuurt geworden". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd vóór 1945. Meer over de buurt Afrikaanderbuurt Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 264 meter, of bij Jumbo op 703 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: Kindcentrum De Triangel (basisonderwijs) op 330 meter en het Koning Willem II College (voortgezet onderwijs) op 629 meter. De huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers zit op 862 meter en de Service Apotheek Groenstraat op 750 meter. Buslijn 1 stopt bij de haltes Trouwlaan en Gen. Smutslaan, beide op ongeveer 215-234 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 1,6 kilometer. Dit alles valt onder de gemeente Tilburg.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €310.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €181.000 naar €310.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Rentmeester Makelaardij. De woning staat sinds 11 september 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over President Steijnstraat 21, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €310.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €181.000 naar €310.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. Het perceel is 91 m² groot. Er is een achtertuin van 42 m², bereikbaar via het achterom, en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is gebaseerd op een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. Het betreft een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er geluidsproblemen in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is er te doen in de buurt qua voorzieningen?
De Aldi zit op 264 meter en Jumbo op 703 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder Kindcentrum De Triangel op 330 meter en het Koning Willem II College op 629 meter. De huisartsenpraktijk zit op 862 meter en de apotheek op 750 meter. Buslijn 1 stopt op ongeveer 215 meter en het treinstation Tilburg ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38, op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "gewoon een topbuurt geworden". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht. Er staan momenteel 8 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €379.063. De verkochte woningen gingen gemiddeld voor €333.600 weg.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen specifieke details over bijvoorbeeld de staat van het dak of de elektra. Daardoor kun je die informatie niet uit de advertentie halen.
