Een tussenwoning met een zuinig energielabel
Deze tussenwoning aan de Prickwaert 64 staat in de wijk Sliedrecht-West, in de buurt Prickwaert en Weresteijn. Met een energielabel A is dit een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een woonoppervlakte van 113 m² volgens de makelaar. Met een vraagprijs van €445.000 ligt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van andere tussenwoningen in Sliedrecht.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 409 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en is er een cv-ketel aanwezig. De woning is volledige eigendom. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. De woning ligt aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk.
Prickwaert en Weresteijn
Met 850 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Sliedrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92; een van hen zegt: "Leuke buurt met fijne mensen, maar te weinig onderling contact." Een ander noemt het "rustig, alleen de Torbeckelaan is soms een racebaan". De buurt Prickwaert en Weresteijn heeft een woningvoorraad van 273 woningen, waarvan 92% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, op 209 meter, en de Aldi op ongeveer tien minuten lopen. Basisscholen zijn om de hoek: de Christelijke Basisschool Anne de Vriesschool op 266 meter en OBS Roald Dahl op 272 meter. De huisartspraktijk B.R.C. Kooij zit op een kilometer afstand. Buslijn 491 stopt bij halte De Hoven, op 358 meter. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Sliedrecht heeft verder een park op 400 meter en een restaurant op 500 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €380.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €230.000 naar €380.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 42 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoogveste BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prickwaert 64, Sliedrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €445.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €380.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €230.000 naar €380.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 409 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en een cv-ketel. De woning is volledige eigendom.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 65% gestegen, van €230.000 naar €380.000. De meest recente WOZ-waarde is €380.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven deze waarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is verhoogd. Hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 209 meter en de Aldi op 986 meter. Basisscholen zijn dichtbij: de Christelijke Basisschool Anne de Vriesschool op 266 meter en OBS Roald Dahl op 272 meter. De huisartspraktijk B.R.C. Kooij zit op 1 kilometer. Buslijn 491 stopt bij halte De Hoven op 358 meter.
Hoe is de buurt Prickwaert en Weresteijn?
De buurt heeft 850 inwoners, waarvan 57% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Sliedrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92. Een bewoner zegt: "Leuke buurt met fijne mensen, maar te weinig onderling contact." Een ander noemt het "rustig, alleen de Torbeckelaan is soms een racebaan".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. De woning ligt aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk.
