Een opvallende nieuwbouwwoning in de Binnenstad
Deze tussenwoning uit 2019 staat in de Binnenstad van Oldenzaal, een buurt met ruim 2.500 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een woonoppervlak van 237 m² is dit een flinke woning, 88% groter dan het buurtgemiddelde van 126 m². De vraagprijs van €945.000 ligt 103% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €465.750, wat het prijs-oordeel 'aan de hoge kant' verklaart. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.121, terwijl deze woning op €3.987 per m² zit. Het is een van de tussenwoningen in Oldenzaal die nu te koop staat.
Een woning met veel ruimte
De woning is in 2019 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Wat wel bekend is: de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 237 m², en het perceel is 16 m² groot. De woning wordt aangeboden door Weusthuis Makelaardij.
De Binnenstad van Oldenzaal
Met 42% van de inwoners boven de 65 jaar is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". De buurt telt 1.633 woningen, waarvan 29% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn zit op 424 meter, Lidl op 588 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Franciscusschool op 313 meter en de Nutsschool voor Basisonderwijs op 455 meter. De huisartspraktijk Bijland zit om de hoek op 143 meter, de Service Apotheek Oldenzaal op 178 meter. Het ziekenhuis MST Oldenzaal ligt op 215 meter. Buslijn 60 en 589 stoppen op 112 meter bij halte Oldenzaal, Molkenboer. Het treinstation Oldenzaal ligt op 475 meter. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Weusthuis Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Hendrikstraat 30, Oldenzaal
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €945.000 ligt 103% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €465.750. Dat komt vooral doordat deze woning met 237 m² woonoppervlak veel groter is dan het buurtgemiddelde van 126 m². De prijs per vierkante meter is met €3.987 juist iets lager dan het buurtgemiddelde van €4.121. Het prijs-oordeel is 'aan de hoge kant', maar dat is berekend ten opzichte van alle te koop staande woningen in de buurt.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Wel is bekend dat de woning een woonoppervlak heeft van 237 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 16 m². Het bouwjaar is 2019 en het energielabel is A. Verdere informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen gegevens beschikbaar zijn over mogelijke gebiedsrisico's. Er is dus ook geen indicatie van een verhoogd of verlaagd risico voor deze woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De woning ligt dicht bij dagelijkse voorzieningen. Albert Heijn zit op 424 meter, Lidl op 588 meter. De huisartspraktijk Bijland is op 143 meter, de Service Apotheek Oldenzaal op 178 meter en ziekenhuis MST Oldenzaal op 215 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 600 meter, waaronder de Franciscusschool op 313 meter. Het treinstation Oldenzaal ligt op 475 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad in Oldenzaal?
De Binnenstad telt ongeveer 2.585 inwoners, waarvan 42% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (62%). Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen".
