Prunuskade 33
Bomenbuurt, Rijswijk
BuurtEen royale drive-in woning aan het water
Deze tussenwoning aan de Prunuskade ligt in de Bomenbuurt, een rustige woonwijk in Rijswijk. Met een woonoppervlak van 173 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een flinke woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van €950.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: tussenwoningen in Rijswijk worden gemiddeld voor een stuk minder aangeboden.
Een woning met vier woonlagen
De woning uit 2006 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 660 kubieke meter. Je hebt een achtertuin van 29 vierkante meter op het zuidwesten, een dakterras en een inpandige garage. Het is een drive-in woning, wat betekent dat je zo de garage in kunt rijden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van HR-glas en een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 193 vierkante meter, terwijl de makelaar 173 vierkante meter opgeeft.
Leven in de Bomenbuurt
Met ruim 3.100 inwoners is de Bomenbuurt een levendige wijk, waar veel gezinnen en 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren" en waardeert de goede bereikbaarheid naar Den Haag en Rotterdam. Een ander zegt: "Rustige buurt vlakbij winkels en OV genoeg speelgelegenheid voor kinderen." De buurt Bomenbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Ekoplaza en Aldi iets verderop. Voor kinderen is er basisschool KC de Telescoop op 1,9 kilometer en de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 2 kilometer. De huisarts zit in Voorburg, op 1,8 kilometer, en de apotheek is dichtbij op 700 meter. De tramhalte 's-Gravenmade met lijn 1 ligt op 300 meter, en het treinstation Rijswijk is op 1,7 kilometer. De gemeente Rijswijk biedt daarmee goede verbindingen met de omliggende steden.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lex van Leeuwen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prunuskade 33, Rijswijk (Zh)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €950.000. Dat is 69% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €562.781, waardoor de prijs aan de hoge kant is. Per vierkante meter betaal je €5.491, terwijl het buurtgemiddelde op €4.717 ligt. De woning is met 173 m² wel 34% groter dan het gemiddelde van 129 m² in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een tussenwoning met vijf kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 660 kubieke meter. Er is een achtertuin van 29 m² op het zuidwesten, een dakterras en een inpandige garage. Het is een drive-in woning, wat inhoudt dat je direct de garage in kunt rijden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van HR-glas en een cv-ketel. In de buurt heeft slechts 3% van het koopaanbod een A+ label, dus dit is vrij bijzonder.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (32 dB), vliegverkeer (25 dB) en industrielawaai (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat de bodem kan inklinken, maar het risico wordt als laag ingeschat. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte 's-Gravenmade met lijn 1 ligt op 287 meter, en halte Handelskade met lijn 17 op 410 meter. Het treinstation Rijswijk is op 1,7 kilometer afstand. Daarmee kun je gemakkelijk naar Den Haag en Rotterdam reizen, zoals ook een bewoner opmerkt.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een apotheek op 692 meter en een park of plantsoen op 300 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op 474 meter, en een volwaardige Albert Heijn zit op 954 meter. Basisscholen zijn er op ongeveer 1,9 kilometer, en de huisarts zit in Voorburg op 1,8 kilometer.
Hoe is de Bomenbuurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren" en waardeert de bereikbaarheid. Een ander zegt: "Rustige buurt vlakbij winkels en OV genoeg speelgelegenheid voor kinderen."
-ba63d71a.webp)
-2ed15e18.webp)
