P.C. Boutenslaan 169
Stationskwartier, Rijswijk
BuurtEen appartement op de twaalfde verdieping
Dit appartement uit 2021 ligt op de twaalfde verdieping van een appartementencomplex in het Stationskwartier. Met een woonoppervlakte van 149 vierkante meter volgens de makelaar en een vraagprijs van 950.000 euro, is dit een royale woning. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 6.376 euro. Vergeleken met andere appartementen in Rijswijk is de vraagprijs aan de hoge kant.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van het appartement is 487 kubieke meter. Bij de woning hoort een zonneterras van de vereniging van eigenaren, waarvoor een maandelijkse bijdrage geldt. Het terras is 239 vierkante meter groot.
Het Stationskwartier
Het Stationskwartier is een stedelijke buurt met 1.620 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie groene buurt met middelbare en basisscholen", terwijl een ander aangeeft dat het er rustig is maar dat de woningen onderhoud nodig hebben. De buurt Stationskwartier kent een hoog aantal misdrijven: 216 in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Hoogvliet op 70 meter afstand, of bij de AH XL op ongeveer 650 meter. Basisscholen en een kinderdagverblijf vind je op loopafstand. De huisartsenpraktijk zit op 500 meter, de BENU Apotheek Huis te Lande op 111 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 151 meter, en bushaltes met lijnen 22, 23, 29 en 22A zijn ook dichtbij. De gemeente Rijswijk is goed ontsloten.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 862.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 245% gestegen, van 250.000 naar 862.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico in dit postcodegebied is laag, al is 94% van de panden gebouwd vóór 1970. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schieland Borsboom NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over P.C. Boutenslaan 169, Rijswijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 950.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 149 vierkante meter op, wat neerkomt op 6.376 euro per vierkante meter. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde van 862.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 487 kubieke meter. Het appartement ligt op de twaalfde verdieping en heeft een zonneterras van de vereniging van eigenaren van 239 vierkante meter, waarvoor een maandelijkse bijdrage geldt.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 862.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 245% gestegen, van 250.000 naar 862.000 euro.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is laag. Wel is 94% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, volgens het KCAF-aandachtsgebied. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Hoogvliet-supermarkt zit op 70 meter, de AH XL op ongeveer 650 meter. Basisscholen en een kinderdagverblijf zijn op 300 meter afstand. De huisartsenpraktijk zit op 500 meter en de BENU Apotheek Huis te Lande op 111 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 151 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Rijswijk ligt op 151 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Dr. H. Colijnlaan op 152 meter, met buslijnen 22, 23, 29 en 22A. Daarnaast zijn er haltes Generaal Spoorlaan en Huis te Landelaan op respectievelijk 273 en 303 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie groene buurt met middelbare en basisscholen". Een ander zegt dat het er rustig is, maar dat de woningen onderhoud nodig hebben en speelplekken aan vervanging toe zijn.
Hoe is de buurt samengesteld?
Het Stationskwartier heeft 1.620 inwoners. De grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar oud (34%), gevolgd door 65-plussers (30%). Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens (52%). De omgevingsadressendichtheid is 3.494, wat duidt op een zeer sterk stedelijke omgeving.
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het appartement is gebouwd in 2021. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
-35e90e4e.webp)
