Prunuskade 33
Bomenbuurt, Rijswijk
BuurtEen royale tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning aan de Prunuskade ligt in de Bomenbuurt, een woonwijk met vrij uitzicht en aan vaarwater. Met een woonoppervlak van 173 m² volgens de makelaar is dit een flinke eengezinswoning, verdeeld over vier woonlagen. De vraagprijs van €950.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, en het aanbod van tussenwoningen in Rijswijk is beperkt.
Ruimte en indeling
De woning uit 2006 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 660 m³ en er is een achtertuin van 29 m² op het zuidwesten. Verder is er een inpandige garage en een c.v.-ketel voor de verwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 193 m², terwijl de makelaar 173 m² opgeeft.
Leven in de Bomenbuurt
Met ruim 3.100 inwoners is de Bomenbuurt een levendige wijk, waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren", een ander spreekt van een "rustige buurt vlakbij winkels en OV". De buurt Bomenbuurt heeft een stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen twee AH to go-supermarkten, op ongeveer 500 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Forum Huisartsen in Voorburg, op 1,8 km, en de BENU Apotheek zit op 700 meter. De tramhalte 's-Gravenmade met lijn 1 ligt op 300 meter, en het treinstation Rijswijk is op 1,7 km. De gemeente Rijswijk heeft verder voldoende scholen en winkels.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, en hittestress neemt naar 2050 toe van laag naar gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lex van Leeuwen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prunuskade 33, Rijswijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €950.000. Dat is 69% boven de gemiddelde vraagprijs van €562.781 in de Bomenbuurt, en ook per vierkante meter ligt de prijs 16% hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is met 173 m² woonoppervlak wel aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 129 m² in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning over vier woonlagen, met een inhoud van 660 m³. Verder is er een achtertuin van 29 m² op het zuidwesten en een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de Bomenbuurt heeft slechts 3% van het koopaanbod zo'n label, dus dit is relatief gunstig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel lagere energiekosten verwachten dan bij minder zuinige labels.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (32 dB), vliegverkeer (25 dB) en industrie (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter liggen twee AH to go-supermarkten, en op 950 meter een Albert Heijn. De dichtstbijzijnde huisarts is Forum Huisartsen in Voorburg op 1,8 km, en de BENU Apotheek zit op 700 meter. Er zijn diverse scholen binnen 2 km, waaronder KC de Telescoop.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De tramhalte 's-Gravenmade met lijn 1 ligt op 287 meter, en halte Handelskade met lijn 17 op 410 meter. Het treinstation Rijswijk is op 1,7 km afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar, ook richting Den Haag en Rotterdam.
Wat is de sfeer in de Bomenbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren", een ander spreekt van een "rustige buurt vlakbij winkels en OV". Er is veel groen en speelgelegenheid voor kinderen.
-ba63d71a.webp)
-2ed15e18.webp)
