Een tussenwoning met karakter in de Geitenkamp
Deze tussenwoning uit 1935 staat in de Geitenkamp, een buurt in Arnhem waar bijna alle woningen voor 1945 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €369.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €355.000. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Arnhem.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 290 m³ en de ligging is op het noordoosten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 72 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft. Het energielabel is C.
Een buurt met een eigen gezicht
Met ruim 3.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (54%) is de Geitenkamp een buurt met een eigen karakter. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "gezellig" en woont er al 46 jaar met veel plezier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 170 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op ongeveer 900 meter. Basisschool De Witte Vlinder zit op 727 meter en het Beekdal Lyceum op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk De Raepop is op 2 kilometer, de apotheek Het Span op 772 meter. Buslijnen 7 en 8 stoppen op 95 meter bij het Schuttersbergplein; treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 2,1 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €353.000 (peildatum 1 januari 2025) en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 86%, van €190.000 naar €353.000. Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld (gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning). De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kramer FD aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Reestraat 3, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €369.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €353.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 86% gestegen, van €190.000 naar €353.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 290 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 72 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft. De ligging is op het noordoosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1935, vóór 1970, en 89% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 170 meter en de Jumbo op 934 meter. Basisschool De Witte Vlinder zit op 727 meter en het Beekdal Lyceum op 1.175 meter. De huisartsenpraktijk De Raepop is op 1.974 meter en apotheek Het Span op 772 meter. Buslijnen 7 en 8 stoppen op 95 meter bij het Schuttersbergplein.
Hoe is de buurt Geitenkamp?
De Geitenkamp heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt de buurt "gezellig".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het label geeft geen uitsluitsel over isolatie of installaties.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Schuttersbergplein op 95 meter, met buslijnen 7 en 8. Treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 2,1 kilometer.
