Dr. J.C. Hartogslaan 39-1
Velperweg-Noord, Arnhem
BuurtEen rustig appartement in Velperweg-Noord
Dit appartement aan de Dr. J.C. Hartogslaan ligt in een buurt die bewoners omschrijven als centraal maar toch rustig, met een groene straat en toch wat reuring. Met 3 kamers en 63 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €299.000 ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €558.450, wat de prijs scherp maakt. Het is een van de appartementen in Arnhem die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1954 ligt op de eerste verdieping en heeft 2 slaapkamers, 1 badkamer en een woonoppervlak van 63 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 62 m² op, een klein verschil. Het energielabel is C. De inhoud van de woning is 224 m³.
De buurt
Met ruim 1.700 inwoners is dit een buurt waar veel jongvolwassenen wonen: meer dan de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, en een van hen zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "een hele gezellige en veilige buurt" waar het voor kinderen ook leuk is. De buurt Velperweg-Noord heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan 27% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 553 meter, of iets verder bij Dekamarkt of PLUS. Basisschool Kunstrijk zit op 372 meter, en voor de middelbare school kun je naar VMBO 't Venster op 458 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 200 meter. De bushalte Arnhem, Raapopseweg is op 203 meter met lijnen 7, 26, 27, 29, 127, 302, 303, 406 en 801. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 878 meter. Dit alles binnen de gemeente Arnhem.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1954 stamt en het postcodegebied voor 100% vóór 1970 is gebouwd; de bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via GABA Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr. J.C. Hartogslaan 39-1, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €299.000 ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €558.450. Per vierkante meter is de prijs 7% lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een scherpe prijs voor dit appartement. De woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde: 63 m² tegenover 115 m² gemiddeld.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlak van 63 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 62 m² op. De inhoud is 224 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het gebouw uit 1954 stamt en het postcodegebied voor 100% vóór 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 553 meter, en Basisschool Kunstrijk op 372 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 200 meter. De bushalte Arnhem, Raapopseweg is op 203 meter met meerdere lijnen, en treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 878 meter.
Hoe is de buurt Velperweg-Noord om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "een hele gezellige en veilige buurt". De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 878 meter. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Arnhem, Raapopseweg op 203 meter met lijnen 7, 26, 27, 29, 127, 302, 303, 406 en 801.
Wat is de kans op wateroverlast bij hevige regen?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
