Valkenkamp 581
Valkenkamp, Stichtse Vecht
BuurtEen tussenwoning in Valkenkamp
Aan de Valkenkamp 581 in Maarssen staat een tussenwoning uit 1987, te koop voor 439.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een woonoppervlakte van 99 vierkante meter en een perceel van 121 vierkante meter is dit een compacte woning. De vraagprijs van 4.434 euro per vierkante meter is gebaseerd op de BAG-registratie. Vergeleken met andere tussenwoningen in Stichtse Vecht is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt. Het bouwjaar is 1987, dus de woning is in de jaren tachtig gebouwd. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning wordt aangeboden zonder verdere details over de indeling of staat van onderhoud.
Valkenkamp, een rustige buurt
Met ruim 1.900 inwoners is Valkenkamp een middelgrote buurt in Maarssenbroek. De bevolking is gemengd, met zowel gezinnen als ouderen: 45 procent van de huishoudens heeft kinderen en 22 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt de wijk "overdag leuk, s'avonds een spook" vanwege hangjeugd in de avond. De buurt Valkenkamp heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar, op ongeveer 600 meter afstand, of bij Dirk en Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder WereldKidz Bontenest op 200 meter en Rientjes Mavo op 100 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Spechtenkamp op 226 meter en de apotheek is ook dichtbij. Met buslijn 73 of N1 vanaf de halte Spechtenkamp-Valkenkamp op 173 meter ben je snel op weg. Het treinstation Maarssen ligt op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Stichtse Vecht biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bisonstaete Makelaars O.G. B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valkenkamp 581, Maarssen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 439.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 99 vierkante meter. Dat komt neer op 4.434 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs is marktconform vergeleken met andere tussenwoningen in de gemeente Stichtse Vecht.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft deze details niet gepubliceerd. Je weet dus niet hoe de woning is ingedeeld, alleen dat het om een tussenwoning uit 1987 gaat met een woonoppervlakte van 99 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 587 meter, en iets verder Dirk en Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Scholen zijn dichtbij: Rientjes Mavo op 105 meter en WereldKidz Bontenest op 217 meter. De huisarts zit op 226 meter en de apotheek op 189 meter. Buslijn 73 en N1 stoppen op 173 meter.
Hoe is de buurt Valkenkamp om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het een fijne wijk met goede sociale controle, terwijl een ander aangeeft dat er in de avond overlast is van hangjeugd. De buurt heeft veel gezinnen en ouderen, met 45 procent huishoudens met kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel en andere woningkenmerken gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Details over kamers, tuin of isolatie staan niet in de advertentie.
