Rekwisieten 19
Podium, Amersfoort
BuurtEen nieuwe tussenwoning in Podium
Deze tussenwoning aan de Rekwisieten 19 staat in de nieuwbouwwijk Podium, een buurt die nog volop in ontwikkeling is. Met een bouwjaar van 2026 is dit een gloednieuw huis, klaar om de eerste bewoner te ontvangen. De woning heeft een woonoppervlakte van 155 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van 650.000 euro is dit volgens de berekening een scherpe prijs, vergeleken met het buurtgemiddelde van 718.235 euro voor tussenwoningen in Amersfoort.
Indeling en kenmerken
De woning beschikt over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 551 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 23 vierkante meter op het noordwesten en een voortuin. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via aardwarmte met vloerverwarming door het hele huis. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
De buurt Podium
Podium is een jonge buurt in Amersfoort, met 225 inwoners en een woningvoorraad van 195 huizen. Opvallend is dat bijna zestig procent van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is, en er zijn relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "Rustig, schoon, goed bereikbaar, veilig." Een ander zegt: "Prima buurt, weinig last van anderen." De buurt Podium is nog in ontwikkeling, dus de sfeer kan de komende jaren nog veranderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 362 meter of de Jumbo op 390 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is het Vathorst College op 322 meter en basisschool DOK12 op 682 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is WIJ Huisartsen in Hooglanderveen op 1,5 kilometer, en de Service Apotheek Heideweg zit op 1,4 kilometer. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 208 meter, en bushaltes met lijnen 3, 5, 15, N3, 315 en 572 zijn ook dichtbij. De gemeente Amersfoort biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de omgeving: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Negenplus Makelaars Amersfoort op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rekwisieten 19, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 650.000 euro. Dat is scherp vergeleken met het buurtgemiddelde van 718.235 euro voor koopwoningen in Podium. Per vierkante meter ligt de prijs op 4.194 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.517 euro per vierkante meter is. De woning is dus relatief gunstig geprijsd voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een tussenwoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 551 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 23 vierkante meter op het noordwesten en een voortuin. De woning heeft vloerverwarming door het hele huis en wordt verwarmd met aardwarmte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via aardwarmte, wat bijdraagt aan een efficiënte energiehuishouding.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 50 dB Lden en industrielawaai 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een aandachtspunt om rekening mee te houden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 362 meter en de Jumbo op 390 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Het Vathorst College ligt op 322 meter en basisschool DOK12 op 682 meter. De huisarts is op 1,5 kilometer en de apotheek op 1,4 kilometer. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 208 meter, met bushaltes op loopafstand.
Hoe is de buurt Podium om in te wonen?
Podium is een jonge buurt met 225 inwoners, waarvan 56 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "Rustig, schoon, goed bereikbaar, veilig." De buurt is nog in ontwikkeling.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze omgeving klein wordt geacht.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen garanties voor deze woning.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 23 vierkante meter op het noordwesten en een voortuin. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. De tuin ligt op het noordwesten, dus in de middag en avond kan er zon zijn.
