Een ruime tussenwoning in een jonge wijk
Deze tussenwoning uit 2017 staat in Triangel, een snel groeiende wijk in Waddinxveen. Met een woonoppervlakte van 119 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel dat volgens de BAG-registratie 128 vierkante meter is, maar door de makelaar op 1143 vierkante meter wordt gezet, is dit een opvallend ruime woning. De vraagprijs van €550.000 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €721.758, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Waddinxveen hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
Een woning met vijf kamers en een warmtepomp
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 423 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en zijtuin van 66 vierkante meter, plus een parkeerplaats. De woning heeft gedeeltelijk vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen isolatie.
Een groeiende wijk met veel jonge gezinnen
Met ruim 7.200 inwoners is Triangel een levendige wijk, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de buurt Triangel geven hun wijk gemiddeld een 7,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, snel groeiende wijk" en zegt dat de wijk "ruim opgezet is en veel groen heeft". Een ander waardeert dat alles "makkelijk bereikbaar is te voet, fiets of openbaar vervoer".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Aldi, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool Dick Bruna zit op 240 meter, en de Christelijke basisschool TOV op 190 meter. Huisartsenpraktijk De Triangel is om de hoek, op 329 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Waddinxveen, Station Triangel op 385 meter, met buslijnen 275, 382 en 386. Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 421 meter. De gemeente Waddinxveen biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €514.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €323.000 naar €514.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mees Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Renske Boonstraat 6, Waddinxveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €514.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €550.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €323.000 naar €514.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 423 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en zijtuin van 66 vierkante meter, plus een parkeerplaats. De woning heeft gedeeltelijk vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie.
Hoe is de buurt Triangel?
Triangel is een snel groeiende wijk met ruim 7.200 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, snel groeiende wijk" met veel groen, maar merkt ook op dat er rond schooltijd filerijden is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je PLUS en Aldi voor je boodschappen. Basisschool Dick Bruna zit op 240 meter en de Christelijke basisschool TOV op 190 meter. Huisartsenpraktijk De Triangel is op 329 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Waddinxveen, Station Triangel op 385 meter, met buslijnen 275, 382 en 386. Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 421 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 119 vierkante meter woonoppervlakte komt de prijs per vierkante meter uit op €4.622. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.976. De vraagprijs van €550.000 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €721.758.
Is er een tuin bij de woning?
Ja, volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin, voortuin en zijtuin van in totaal 66 vierkante meter. Daarnaast is er een parkeerplaats. Het perceel is volgens de BAG-registratie 128 vierkante meter, maar de makelaar geeft 1143 vierkante meter op. Beide waarden worden genoemd, zonder uitspraak over welke klopt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft gedeeltelijk vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. De makelaar vermeldt geen isolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
