Een royale tussenwoning in Noordhove-Centrum
Deze tussenwoning aan de Renzo Pianolijn 13 ligt in Noordhove-Centrum, een buurt in Zoetermeer. Met een vraagprijs van 699.000 euro zit deze woning aan de bovenkant van de markt, vergeleken met andere tussenwoningen in Zoetermeer is de prijs scherp. Het is een woning uit 2002 met een zuinig energielabel A.
Een woning met zes kamers en een ruime inhoud
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 610 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 188 vierkante meter, terwijl de makelaar 187 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG geeft 147 vierkante meter, de makelaar 230 vierkante meter. De woning wordt sinds 24 november 2025 aangeboden.
Noordhove-Centrum: een rustige buurt met betrokken bewoners
Met vijftien inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Bewoners van de wijk Noordhove geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en weinig problemen woon er sinds 1988 en wil er niet weg." Een ander noemt het "een rustige buurt", maar merkt op dat de bus niet alle wijken aandoet en het winkelcentrum te weinig biedt. De buurt Noordhove-Centrum heeft relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 111 meter en de apotheek op 50 meter. Huisartsenpraktijk Weidedreef is op 464 meter, en IKC De Baanbreker voor basisonderwijs op 239 meter. Buslijn 70 stopt op 167 meter bij Winkelcentrum Noordhove. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder 88 Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Renzo Pianolijn 13, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs van 699.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 699.000 euro is het hoogste bedrag van de twee woningen die momenteel te koop staan in Noordhove-Centrum. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 674.500 euro, met een minimum van 650.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.460 euro, terwijl deze woning op 3.738 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 610 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 188 vierkante meter, terwijl de makelaar 187 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG geeft 147 vierkante meter, de makelaar 230 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 111 meter en de apotheek op 50 meter. Huisartsenpraktijk Weidedreef is op 464 meter, en IKC De Baanbreker voor basisonderwijs op 239 meter. Buslijn 70 stopt op 167 meter bij Winkelcentrum Noordhove. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 3,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk Noordhove?
Bewoners van de wijk Noordhove geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en weinig problemen woon er sinds 1988 en wil er niet weg." Een ander noemt het "een rustige buurt", maar merkt op dat de bus niet alle wijken aandoet en het winkelcentrum te weinig biedt. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 100 procent van de woningen energielabel A, dus dit is gebruikelijk voor deze omgeving.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 22 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. Het betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen, maar de andere bronnen blijven onder de norm.
