Reuzenpandasingel 194
Butterhuizen Noord, Dijk en Waard
BuurtEen royale tussenwoning in Butterhuizen Noord
Deze tussenwoning aan de Reuzenpandasingel staat in Butterhuizen Noord, een buurt in Heerhugowaard waar het aandeel koopwoningen hoog is. Met een vraagprijs van €485.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €583.786, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1994 en heeft energielabel A, een zuinig label. Ter vergelijking: tussenwoningen in Dijk en Waard laten zien wat er in de gemeente te koop staat.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 424 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m², terwijl de BAG-registratie 129 m² aangeeft. De achtertuin ligt op het zuiden en is 59 m² groot. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++) en is er vloerverwarming aanwezig.
Een buurt met veel gezinnen
Butterhuizen Noord telt ruim 3.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar is. Het is een buurt met veel huishoudens met kinderen, wat past bij de ruime opzet van de woningen. Bewoners van de buurt Butterhuizen Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82, gebaseerd op 24 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt gezellige mensen", een ander zegt: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt."
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 145 meter of Vomar op 788 meter. Basisschool De Zonnewijzer ligt op 265 meter, en de huisartsenpraktijk Butterhuizen zit op 125 meter. De apotheek is iets verder, op ongeveer een kilometer. Buslijnen 160, 162 en N60 stoppen op 180 meter bij halte Butterhuizen, en het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Dijk en Waard biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Magneet Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Reuzenpandasingel 194, Heerhugowaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €485.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €583.786 in Butterhuizen Noord. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.148, terwijl deze woning op €3.819 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Het is daarmee een scherp geprijsde woning vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m², terwijl de BAG-registratie 129 m² aangeeft. De achtertuin is 59 m² groot en ligt op het zuiden. De woning heeft vloerverwarming en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++) en is er vloerverwarming aanwezig. Het label zegt echter niets over de exacte hoogte van de energierekening.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Albert Heijn ligt op 145 meter en Vomar op 788 meter. Basisschool De Zonnewijzer zit op 265 meter en de huisartsenpraktijk Butterhuizen op 125 meter. De apotheek is op ongeveer een kilometer afstand. Buslijnen 160, 162 en N60 stoppen op 180 meter, en het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,7 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen", een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Butterhuizen Noord.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
