Ridderzwam 136
Zuidbroek - Mozaïek & Rooster, Apeldoorn
BuurtEen ruime tussenwoning in een jonge buurt
Deze tussenwoning uit 2018 staat in Zuidbroek - Mozaïek & Rooster, een buurt die vooral na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs zo'n 20% onder het buurtgemiddelde van €597.313, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Apeldoorn die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 118 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 107 m². De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via stadsverwarming en de hele woning heeft vloerverwarming. Er is een achtertuin, voortuin en zonneterras, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom.
Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
Met ruim 6.400 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,0; een van hen zegt: "Buurt is lekker rustig", terwijl een ander opmerkt dat "iedereen iets meer met elkaar mag zijn". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Het aantal misdrijven ligt op 82 per jaar. Meer over de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit PLUS op 695 meter, en op tien minuten lopen vind je Albert Heijn en Lidl. Basisschool PCBO De Diamant het Rooster ligt op 299 meter, en de huisarts en apotheek zijn op ongeveer 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Oesterzwam op 241 meter, met lijn 2 en 8. Het treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €454.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €293.000 naar €454.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 22 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Streppel & Bussink Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ridderzwam 136, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €475.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €454.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €293.000 naar €454.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², volgens de BAG-registratie 118 m². Het perceel is 107 m². De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 430 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via stadsverwarming en de hele woning heeft vloerverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 22 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 695 meter. Op ongeveer 1,6 kilometer liggen Albert Heijn en Lidl, en op 2,2 kilometer Aldi en Dekamarkt. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 23 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Oesterzwam op 241 meter, met buslijnen 2 en 8. Ook halte Apeldoorn, Zuidbroek op 312 meter en Apeldoorn, Citroenvlinder op 698 meter worden bediend door dezelfde lijnen. Het treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 2,8 kilometer.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in deze buurt?
In de buurt Zuidbroek - Mozaïek & Rooster is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €597.313, met een mediaan van €618.750. De vraagprijs van deze woning ligt 20% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.520, terwijl deze woning €3.992 per m² vraagt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, basisschool PCBO De Diamant het Rooster ligt op 299 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt, zoals De Zonnehoek op 531 meter en Het Kroonpad op 612 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 56 scholen, waaronder meerdere basisscholen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Deze gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas.
