Sonatestraat 4
Anklaar, Apeldoorn
BuurtEen ruime tussenwoning in Anklaar
Deze tussenwoning aan de Sonatestraat staat in Anklaar, een buurt in het noordoosten van Apeldoorn. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 141 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €485.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €476.714. Wie zoekt naar tussenwoningen in Apeldoorn vindt hier een ruim opgezette woning uit 1968.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 476 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en er is ook een houtkachel. Achter de woning ligt een tuin van 108 vierkante meter op het zuidoosten, en er is een vrijstaande stenen garage. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 136 vierkante meter, terwijl de makelaar 141 vierkante meter opgeeft.
Leven in Anklaar
Met ruim 4.600 inwoners is Anklaar een levendige buurt, waar zo'n 22 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige rustige buurt" met veel groen, terwijl een ander aangeeft dat er "helaas te vaak politie" is en dat het soms onveilig voelt. De meningen lopen dus uiteen. De buurt Anklaar heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 500 meter of de Lidl op 600 meter afstand. Voor kinderen is er basisschool Het Web op 390 meter, en de huisartsenpraktijk Sluisoordlaan zit op 541 meter. De apotheek vind je op 576 meter. Met de bus ben je dichtbij: halte Fugastraat op 314 meter met lijn 2 en 17, en halte Tangostraat op 322 meter met lijn 2 en 8. Het treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Apeldoorn biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €417.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €247.000 naar €417.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 27 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Eindhoven en IQ Makelaars Apeldoorn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sonatestraat 4, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €485.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €417.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €247.000 naar €417.000. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €476.714.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 476 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 141 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 136 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 214 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en er is ook een houtkachel.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968 op zandgrond. Het is een van de risico-indicaties die op adresniveau beschikbaar zijn via de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere de Albert Heijn op 506 meter en de Lidl op 593 meter. Basisschool Het Web zit op 390 meter en de huisartsenpraktijk Sluisoordlaan op 541 meter. De apotheek is op 576 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij halte Fugastraat op 314 meter de buslijnen 2 en 17 nemen.
Hoe is de buurt Anklaar om in te wonen?
Anklaar heeft ruim 4.600 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige rustige buurt" met veel groen, terwijl een ander aangeeft dat er "helaas te vaak politie" is en dat het soms onveilig voelt. De meningen lopen uiteen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 7 woningen te koop in Anklaar. De gemiddelde vraagprijs is €476.714, met een mediaan van €425.000. De prijzen variëren van €398.000 tot €649.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.837. In de afgelopen periode zijn er 60 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €475.592.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 108 vierkante meter op het zuidoosten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning is een tussenwoning met drie woonlagen. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en een school.
