Een royale tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Rietmeent 276 staat in een beschutte woonwijk, aan een rustige weg. Met een woonoppervlakte van 128 m² volgens de makelaar en een perceel van 251 m² is dit een ruime woning voor wie graag binnen én buiten leeft. De vraagprijs van €595.000 ligt aan de hoge kant, vergeleken met het gemiddelde van de tussenwoningen in Almere.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 465 m³. Buiten is er een achtertuin van 84 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een inpandige garage en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 147 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft.
Rietmeent en Dijkmeent: een buurt met karakter
Met 695 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, gemengde buurt. Bewoners van de buurt Rietmeent en Dijkmeent geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander vult aan: "Goede nette buurt". De meeste woningen hier zijn tussen 1970 en 1990 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 315 meter, of bij Vomar en Albert Heijn op ongeveer 850 tot 940 meter. Basisschool De Klaverweide zit op 204 meter, en IKC de Regenboog op 752 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven is op 677 meter, en Apotheek de Grienden op 506 meter. Buslijnen M1 en 329 stoppen op 275 meter bij halte De Meenten. Het treinstation Almere Centrum ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Almere heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €522.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €357.000 naar €522.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 42 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Schouten Barmentlo Makelaars Huizen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rietmeent 276, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €595.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €522.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €357.000 naar €522.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 465 m³. Er is een inpandige garage, een balkon en een achtertuin van 84 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is de buurt Rietmeent en Dijkmeent?
De buurt heeft 695 inwoners, met een mix van leeftijden: 17% is onder de 15, 28% tussen 45 en 65, en 19% is 65-plus. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "rustige omgeving met veel groen" en een ander "goede nette buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (315 m), Vomar (840 m) en Albert Heijn (939 m). Basisschool De Klaverweide zit op 204 meter en IKC de Regenboog op 752 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven is op 677 meter en Apotheek de Grienden op 506 meter. Buslijnen M1 en 329 stoppen op 275 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Haven, De Meenten, op 275 meter, met buslijnen M1 en 329. Het treinstation Almere Centrum ligt op 4,6 kilometer. Er zijn ook haltes op 565 en 762 meter, beide met dezelfde lijnen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 128 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €4.648. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.396 per m², maar dat is gebaseerd op slechts drie te koop staande woningen.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, er is een achtertuin van 84 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast zijn er een voortuin en een zijtuin. De woning heeft ook een balkon en een inpandige garage.
