Filmwijk Bouwrai Zuid, Almere
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de James Stewartstraat in Almere ademt rust en ruimte. Met 144 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 238 vierkante meter is het een flinke woning, gebouwd in 1992. Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan wat betreft energiekosten. De vraagprijs van €575.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, maar de woning is ook groter dan gemiddeld. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Almere voor een breder beeld.
De woning staat in de buurt Filmwijk Bouwrai Zuid, een rustige woonwijk in Almere. De buurt telt ruim 1500 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, waarvan 86% koopwoningen. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen. De meeste woningen zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd, net als deze woning. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus je moet zelf een indruk krijgen van de sfeer.
In de ochtend loop je in vijf minuten naar basisschool Polygoon, om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is Aldi op tien minuten lopen, en Albert Heijn en Dirk liggen ook op loopafstand. Het treinstation van Almere is op een kwartier lopen. De gemeente Almere biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Huizenbemiddelaar aangeboden.
Details van deze woning
James Stewartstraat 248, Almere
Gegevens uit Filmwijk Bouwrai Zuid
Gegevens uit Filmwijk Bouwrai Zuid
30 binnen 5 km
77 binnen 5 km
Over James Stewartstraat 248, Almere
De woning aan James Stewartstraat 248 in Almere heeft energielabel B.
De vraagprijs van €575.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€462.750) en ook boven de mediaan (€557.500). De woning is met 144 m² wel groter dan het gemiddelde (123 m²) en heeft een perceel van 238 m². De prijs per vierkante meter (€3.993) is lager dan het buurtgemiddelde (€4.403). Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant.
Filmwijk Bouwrai Zuid is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De buurt heeft een gemengde bevolking: zowel gezinnen als ouderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele wijk zien met weinig criminaliteit (27 misdrijven totaal). De stedelijkheid is matig (omgevingsadressendichtheid 1796), dus het is niet te druk.
De dichtstbijzijnde supermarkt is Aldi op 975 meter (ongeveer 12 minuten lopen). Albert Heijn en Dirk liggen op ruim een kilometer. Basisschool Polygoon zit op 338 meter, dus op loopafstand. Het treinstation van Almere is 1,4 kilometer verderop, goed te doen met de fiets of een kwartier lopen.
Een woning uit 1992 is inmiddels ruim 30 jaar oud. Dat betekent dat onderdelen zoals de cv-ketel, het dak en de kozijnen mogelijk aan vervanging toe zijn. Het energielabel B is redelijk, maar niet top. De woning heeft geen bijzondere monumentale status.
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze er één is. De gemiddelde vraagprijs is €506.250, met een range van €325.000 tot €585.000. Er zijn de afgelopen tijd 20 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 47 dagen. De markt is dus redelijk actief.
De buurt telt 1.555 inwoners. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1, wat duidt op veel een- en tweepersoonshuishoudens. Er zijn 270 eenpersoonshuishoudens, 225 huishoudens met kinderen en 250 zonder kinderen. De leeftijdsverdeling is redelijk evenwichtig, met een lichte piek in de groep 45-65 jaar (450 personen).
6 woningen in de buurt Filmwijk Bouwrai Zuid
