Een tussenwoning in een jonge Tilburgse buurt
Aan het Rijperkerkpark 102 staat een tussenwoning uit 2021, een huis dat nog geen leven heeft opgebouwd maar daar alle ruimte voor biedt. De woning ligt in Stadsrand Dalem Noord, een buurt die pas recent is verrezen en waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van 615.000 euro zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 626.667 euro. Ter vergelijking: tussenwoningen in Tilburg hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 4.381 euro, terwijl deze woning op 3.661 euro per m² zit.
Een woning met een fris energielabel
De woning heeft een woonoppervlakte van 168 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 169 m². Het energielabel is A+++, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 2021 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Stadsrand Dalem Noord: een buurt in ontwikkeling
Met 830 inwoners en relatief veel jonge gezinnen, 67 procent van de huishoudens heeft kinderen, is dit een buurt die duidelijk is ingericht op gezinsleven. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26, en een van hen zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand. Naar het centrum 5 minuutjes fietsen." Een ander noemt het "een stille, goed verbonden straat met voldoende parkeergelegenheid, omgeven door groen en landbouwgrond". De buurt Stadsrand Dalem Noord heeft een woningvoorraad van 261 woningen, waarvan 76 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of iets verder bij Lidl of PLUS. Basisschool De Boemerang zit op 219 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk Koolhoven en Apotheek Dalem zijn binnen een paar minuten fietsen te bereiken. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Tilburg, Renkumlaan op 353 meter de buslijnen 4 en 847 nemen. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarnaast voldoende opties voor voortgezet onderwijs op 2,5 kilometer afstand. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kern Makelaars Tilburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijperkerkpark 102, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 615.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van de drie woningen die momenteel te koop staan in Stadsrand Dalem Noord, namelijk 626.667 euro. De mediaanprijs in de buurt ligt op 535.000 euro. Per vierkante meter betaal je 3.661 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.381 euro per m² is.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 168 m² en een perceel van 169 m². Het bouwjaar is 2021 en het energielabel is A+++. Voor de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres, zoals geluid, funderingsrisico of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar om daar iets over te zeggen. De woning is gebouwd in 2021, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 942 meter, en iets verder Lidl, PLUS en Jumbo. Basisschool De Boemerang zit op 219 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Huisartsenpraktijk Koolhoven en Apotheek Dalem zijn binnen 1,4 kilometer bereikbaar. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Renkumlaan op 353 meter, waar buslijnen 4 en 847 stoppen. Ook de haltes Tilburg, Ridderkerksingel en Tilburg, Schipluidenlaan worden door deze lijnen bediend. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 2.060 meter en is daarmee op loop- of fietsafstand.
Hoe is de buurt Stadsrand Dalem Noord?
Stadsrand Dalem Noord is een jonge buurt met 830 inwoners, waarvan 67 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26. Een bewoner noemt het "een stille, goed verbonden straat met voldoende parkeergelegenheid, omgeven door groen en landbouwgrond".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Kern Makelaars Tilburg bevat geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Dat staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar benaderen voor meer informatie over de indeling en eigenschappen van deze woning.
