Een royale hoekwoning in een rustige Tilburgse buurt
Deze hoekwoning aan de Rustenburgstraat 25 ligt in Dalem Noord I, een buurt waar het rustig wonen is en waar je de auto makkelijk kwijt kunt. Met een woonoppervlak van 180 vierkante meter is dit een flinke woning, zo'n 58 procent groter dan het buurtgemiddelde van 114 vierkante meter. De vraagprijs van 639.000 euro ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Tilburg, maar daar krijg je ook een stuk meer ruimte. De woning is gebouwd in 1997 en wordt aangeboden voor 3.550 euro per vierkante meter.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
Wat de woning te bieden heeft
De woning is een hoekwoning uit 1997, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend. De woning heeft een perceel van 244 vierkante meter, waarvan het woonoppervlak 180 vierkante meter beslaat. Over de buitenruimte, zoals een tuin of balkon, is niets vermeld.
Leven in Dalem Noord I
Met 905 inwoners is dit een overzichtelijke buurt waar veel gezinnen wonen: bijna 60 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Dalem Noord I waarderen hun omgeving gemiddeld met een 7,3, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente Tilburg. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en veel goed aangeschreven scholen in de buurt. Een ander prijst de "vriendelijke sfeer" en de ruime parkeermogelijkheden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 850 meter lopen, of iets verder bij PLUS of Lidl op zo'n twee kilometer. Basisschool De Boemerang zit op 334 meter en Basisschool Meander op 352 meter, dus de kinderen kunnen lopend naar school. De huisartsenpraktijk Tuindorp Tilburg vind je op 1,3 kilometer en de apotheek op 762 meter. De bushalte Tilburg, Renkumlaan ligt op 103 meter en wordt bediend door lijn 4 en 847. Het treinstation Tilburg Reeshof is op 1,9 kilometer afstand. De gemeente Tilburg biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gerritse Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rustenburgstraat 25, Tilburg
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Het is niet bekend of de woning zuinig of onzuinig is.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 639.000 euro ligt boven het gemiddelde van 475.000 euro voor koopwoningen in Dalem Noord I. Het gemiddelde is gebaseerd op twee beschikbare woningen, dus het is een beperkte steekproef. De woning is met 180 vierkante meter wel aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 114 vierkante meter, wat het prijsverschil deels verklaart.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet bekend. Wel is duidelijk dat het om een hoekwoning uit 1997 gaat met een woonoppervlak van 180 vierkante meter en een perceel van 244 vierkante meter. Voor een volledige indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is het wonen in Dalem Noord I?
Dalem Noord I is een rustige buurt met 905 inwoners, waar veel gezinnen wonen. Bijna 60 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners waarderen de buurt gemiddeld met een 7,3, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente Tilburg. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en veel goed aangeschreven scholen in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 850 meter lopen, en er zijn ook PLUS en Lidl op zo'n twee kilometer. Basisschool De Boemerang en Basisschool Meander zitten op respectievelijk 334 en 352 meter. De huisartsenpraktijk Tuindorp Tilburg is op 1,3 kilometer en de apotheek op 762 meter. De bushalte Tilburg, Renkumlaan is op 103 meter met lijn 4 en 847.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde woningdetails niet te publiceren, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor informatie over de indeling, het energielabel of andere kenmerken van de woning zul je contact moeten opnemen met Gerritse Makelaardij.
