Rompert Park 3
De Rompert, Den Bosch
BuurtEen royale tussenwoning in De Rompert
Deze tussenwoning aan het Rompert Park 3 ligt in De Rompert, een buurt in Den Bosch waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 173 vierkante meter volgens de makelaar is dit een ruime woning voor een gezin. De vraagprijs van 529.500 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Den Bosch, maar de woning heeft veel ruimte voor het geld.
De woning zelf
De woning uit 1978 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 552 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning driedubbel glas en dubbel glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De tuin is een zonneterras op het zuiden. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De Rompert: een buurt met karakter
Met ruim 2.300 inwoners is De Rompert een middelgrote buurt in Den Bosch. Bijna een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt, woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen." Een ander noemt het "heel sociaal en iedereen zorgt voor elkaar indien nodig". De buurt De Rompert heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: de Aldi zit op 96 meter en de Albert Heijn op 106 meter. De huisarts zit op 87 meter, de apotheek op 197 meter. Voor kinderen is er een kinderdagverblijf op 400 meter en een basisschool op 400 meter. De bushalte Klokkenlaan is op 52 meter met lijn 2, en halte Rompertpassage op 202 meter met lijnen 8 en 9. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Raadhuys Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rompert Park 3, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 529.500 euro. In De Rompert ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 511.214 euro, met een mediaan van 485.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.061 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.519 euro per vierkante meter is. De woning is dus iets duurder dan het gemiddelde, maar per vierkante meter relatief gunstig geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 552 kubieke meter. Volgens de makelaar is er driedubbel glas en dubbel glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De tuin is een zonneterras op het zuiden. Het is volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 96 meter en de Albert Heijn op 106 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisarts is op 87 meter en de apotheek op 197 meter. Voor kinderen is er een kinderdagverblijf op 400 meter en een basisschool op 400 meter. De bushalte Klokkenlaan is op 52 meter met lijn 2, en halte Rompertpassage op 202 meter met lijnen 8 en 9. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt De Rompert om in te wonen?
De Rompert heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt, woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen." Een ander noemt het "heel sociaal en iedereen zorgt voor elkaar indien nodig". De buurt heeft een laag funderingsrisico.
