Roombeekstraat 55
Roombeek-Roomveldje, Enschede
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Roombeek
Deze tussenwoning aan de Roombeekstraat in Enschede heeft een fijne, huiselijke uitstraling. Met 89 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 196 m² is het een fijn thuis voor wie van buitenruimte houdt. De woning uit 1958 heeft energielabel D. De vraagprijs van €335.000 ligt 32% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning tot een scherpe optie maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Enschede.
Roombeek-Roomveldje: rustig en groen
De buurt Roombeek-Roomveldje is een rustige wijk met veel groen. Een bewoner zegt: "Rustig en afspraak makend", alles wordt besproken, van muziek tot oplossingen. De buurt telt ruim 4300 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn eengezinswoningen, en de helft is koop. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo (twee straten verder) of Lidl (om de hoek). Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Enschedese Schoolvereniging en CBS Anna van Buren. De gemeente Enschede biedt verder een ruim aanbod aan winkels, horeca en cultuur.
Aanbod via meerdere makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Extra Makelaars, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roombeekstraat 55, Enschede
Is €335.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €335.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€490.568). De woning is met 89 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 129 m². De prijs per m² is daardoor relatief gunstig. Of de prijs eerlijk is, hangt af van de staat van de woning en je eigen wensen.
Wat zegt energielabel D over deze woning?
Energielabel D is een officiële registratie in EP-Online. Het betekent dat de woning niet de meest zuinige is; je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 40% van het koopaanbod label C en 10% label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
Hoe groot is de tuin en wat kun je ermee?
Het perceel is 196 m², waarvan een deel tuin is. Dat is ruim voor een tussenwoning. Je kunt er een terras maken, een moestuin beginnen of gewoon genieten van de buitenruimte. De exacte indeling en ligging van de tuin zijn niet in de advertentie gespecificeerd.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer een kwartier lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein. Overige OV-lijnen worden niet in de advertentie genoemd.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Enschedese Schoolvereniging (op 194 m) en CBS Anna van Buren (op 376 m). Ook voortgezet onderwijs is binnen 0,9 km te vinden.
Wat voor soort buurt is Roombeek-Roomveldje?
Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de onderlinge afspraken en rust. Er wonen veel gezinnen en alleenstaanden, en de buurt heeft een stedelijk karakter met een hoge adressendichtheid.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1958?
Het bouwjaar is 1958, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Dat hangt af van wat de vorige eigenaar heeft gedaan aan renovaties en onderhoud. Je kunt hierover navraag doen bij de makelaar.
Ervaringen van Roombeek-Roomveldje
Zo ervaren bewoners hun buurt
Alles wat met een over last gebeurt dat word besproken zoals muziek maken speaker en hoe je samen een oplossing kunt maken
Statistieken van Roombeek-Roomveldje
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €471.804 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.792 | – |
| Huurprijs | €1.518 p/m | €1.425 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Enschede-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goedmeer nietveilig huis
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Het is in mijn mening opzich best een goede buurt. Er gebeurd nooit iets heel erg geks, behalve wat buren die raar en heel vervelend kunnen doen. Persoonlijk woon ik dichtbij het servicecentrum noord en de brandweer dus de huisartsenpost en voor veiligheid de brandweer is lekker dichtbij. Ik heb ook weinig last van de brandweer.
Alles wat met een over last gebeurt dat word besproken zoals muziek maken speaker en hoe je samen een oplossing kunt maken
Dat sommige mensen je in de gaten houden als je visite krijgt of dat je hulp krijgt bij bepaalde dingen
The neighbourhood is really nice, the are some options near by for transportation. Maybe the trash is an issue sometimes.
Statistieken van Enschede-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €417.373 | €366.127 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.519 | – |
| Huurprijs | €1.512 p/m | €1.435 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Enschede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goedmeer nietveilig huis
Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind.. Zelf wonen wij in een appartement waar wij het naar onze zin hebben. De buurtbewoners in ons appartement zijn allemaal oudere Enschedeërs en Glanerbruggers. Fijn complex om in te wonen. Het uitzicht vanuit ons appartement is prachtig, veel groen, en je loopt hier zo het platteland op. Wel zijn de winkels, op een paar winkels na, verder weg. Dat vind ik persoonlijk wel een nadeel. Je moet echt vervoer hebben als je ergens heen wilt. NIet iedereen kan op de fiets of heeft een auto. IK voel mij hiert veilig in de 6 jaar dat ik hoer woon heb ik persoonlijk nog niets meegemaakt wat een onzeilig gevoel kan geven. Ook zie je hier geen groepen jongeren rond hangen.
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk. Waarschijnlijk vanwege mensen met lagere inkomens
Heel fijn wonen in deze buurt
Vroeger was het mooi en gezellig Nu komen er allemaal lui te wonen die je na 2 jaar nog niet kent Weinig voorzieningen niets te doen hier Natuur word kapot gemaakt door rijke stickers die een huis willen bouwen
Het is geen leuke buurt om te wonen de junkies zitten op elke hoek en alles word gestolen
Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang. Al is in mijn directe omgeving toch sprake van criminaliteit zoals diefstal (fietsen/scooters/spullen) en (auto)inbraken. Het is een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark, wat uiteraard aangenaam is, maar kan ook wat verbetering in aesthetiek gebruiken. In mijn directe omgeving kan de straat hygiene zeker verbeterd worden, met name de hoeveelheid afval op straat. Over het algemeen is de buurt goed te bereiken, maar voor het navigeren naar plekken centraler in de wijk moet meestal worden omgereden.
Statistieken van Enschede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €436.829 | €392.552 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.453 | – |
| Huurprijs | €1.290 p/m | €1.240 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Roombeekstraat 55, Enschede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
