H.B. Blijdensteinlaan 144
Roombeek-Roomveldje, Enschede
BuurtEen tussenwoning in Roombeek-Roomveldje
Deze tussenwoning aan de H.B. Blijdensteinlaan staat in Roombeek-Roomveldje, een buurt in Enschede waar het woningaanbod beperkt is. Met een vraagprijs van €300.000 ligt de prijs 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €485.300, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1983 en heeft energielabel C. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Enschede, vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 102 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 108 m². De makelaar vermeldt geen nadere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel C is het label dat de woning heeft gekregen; wat dat betekent voor de stookkosten hangt af van het gebruik.
Een buurt met karakter
Met ruim 4.300 inwoners is Roombeek-Roomveldje een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". De buurt Roombeek-Roomveldje heeft een mix van jong en oud, met de meeste inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 514 meter of Aldi op 559 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is er Openbare Basisschool Roombeek op 362 meter en CBS Anna van Buren op 458 meter. De huisarts zit op 575 meter en de apotheek op 581 meter. Buslijnen 2, 61 en 62 stoppen op 335 meter bij halte Roombeek, en het treinstation Enschede ligt op 883 meter. De gemeente Enschede biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 22 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Snelder Zijlstra Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over H.B. Blijdensteinlaan 144, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €485.300 in Roombeek-Roomveldje. Per vierkante meter is de prijs €2.941, terwijl het buurtgemiddelde op €3.664 ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 102 m² en het perceel 108 m². De makelaar vermeldt geen aanvullende details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De oppervlakte is 25% kleiner dan het buurtgemiddelde van 136 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Het is aan te raden om zelf te bepalen wat dit voor je stookkosten betekent, afhankelijk van je gebruik.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 22 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 514 meter en Aldi op 559 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Openbare Basisschool Roombeek op 362 meter en CBS Anna van Buren op 458 meter. De huisarts zit op 575 meter en de apotheek op 581 meter. Buslijnen 2, 61 en 62 stoppen op 335 meter.
Hoe is de buurt Roombeek-Roomveldje?
De buurt heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 48% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld".
Is er een treinstation in de buurt?
Het treinstation Enschede ligt op 883 meter afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op 335 meter (Enschede, Roombeek) met lijnen 2, 61 en 62. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is daarmee goed geregeld.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
