Ruychrocklaan 154
Waalsdorp · 2597 ES 's-Gravenhage
Een tussenwoning met allure in Waalsdorp
Deze tussenwoning aan de Ruychrocklaan 154 ligt in Waalsdorp, een buurt in Den Haag die bekend staat om zijn rust en ruimte. Met een vraagprijs van 1.050.000 euro was dit een woning die zich qua prijs aan de hoge kant van het marktgemiddelde bevindt. Het was een van de tussenwoningen in Den Haag die destijds te koop stond. Deze woning staat sinds 25 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1932 en heeft een energielabel E. De makelaar vermeldde geen verdere kenmerken, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 162 vierkante meter, verdeeld over een perceel van 181 vierkante meter.
Waalsdorp, een buurt met karakter
Met ruim 4.000 inwoners is Waalsdorp een levendige buurt. Bewoners van de wijk Benoordenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis". De buurt Waalsdorp heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 600 meter afstand, of bij de SPAR op een kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Bloemcampschool op 3,4 kilometer. De huisartsenpraktijk I. van Dongen zit in Wassenaar, op 2,4 kilometer, en de apotheek Duinrand zit om de hoek op 243 meter. Het ziekenhuis HMC Bronovo ligt op 191 meter. De bushalte Ruychrocklaan is naast de deur en wordt bediend door lijn 23 en 29. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarmee een goede basis voor dagelijks leven. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als de hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Van Aalst Makelaars & Taxateurs op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ruychrocklaan 154, 'S-Gravenhage
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 1.050.000 euro. Dat was hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 968.036 euro voor koopwoningen in de buurt, en ook boven de mediaan van 832.500 euro. De prijs per vierkante meter was 6.481 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 162 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 162 vierkante meter, op een perceel van 181 vierkante meter. Het bouwjaar is 1932 en het energielabel is E.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in 1932, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 610 meter, de SPAR op 1.031 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 3,5 kilometer, waaronder de Bloemcampschool. De huisartsenpraktijk I. van Dongen zit in Wassenaar op 2,4 kilometer, de apotheek Duinrand op 243 meter en het ziekenhuis HMC Bronovo op 191 meter. De bushalte Ruychrocklaan is op 171 meter met lijn 23 en 29.
Hoe is de buurt Waalsdorp?
Waalsdorp heeft ruim 4.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Benoordenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt met gezellige mensen" en waardeert de speeltuin en scholen in de buurt.
