Een ruim appartement op de achtste verdieping
Dit appartement aan de Ruychrocklaan ligt in Duinzigt, een rustige woonwijk in Den Haag. Met 171 vierkante meter woonoppervlakte volgens de BAG-registratie en 175 vierkante meter volgens de makelaar, is het een flinke woning. De vraagprijs van €1.050.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 33% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €791.250. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hebben een gemiddelde prijs van €5.136 per vierkante meter.
Zes kamers, twee badkamers en een garagebox
De woning uit 1971 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de achtste verdieping met vrij uitzicht, aan een park en een rustige weg. Er is een balkon en een garagebox, en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is C. De VvE-bijdrage is €609 per maand en het gaat om volle eigendom.
Leven in Duinzigt
Met ruim 2.600 inwoners is dit een buurt waar meer dan de helft 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Benoordenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis". De buurt Duinzigt heeft 1.750 woningen, waarvan 63% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 361 meter, dus om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. De Duinrand Apotheek zit op 945 meter en het HMC Bronovo ziekenhuis op 803 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk I. van Dongen in Wassenaar, op 1,6 kilometer. Buslijn 20 stopt bij de Theo Mann Bouwmeesterlaan op 281 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder meerdere scholen binnen vijf kilometer, waaronder de Bloemcampschool op 2,6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden en van spoorweglawaai 21 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ruychrocklaan 452, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.050.000. Dat is 33% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €791.250, dus aan de hoge kant. Per vierkante meter komt dat neer op €6.000, terwijl het buurtgemiddelde €5.136 is. De prijs is gebaseerd op de makelaarsopgave van 175 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de achtste verdieping met vrij uitzicht. Er is een balkon en een garagebox. De inhoud is 574 kubieke meter en de woonoppervlakte is 171 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 175 vierkante meter opgeeft.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €609 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. Het gaat om volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 361 meter, dus om de hoek voor boodschappen. De Duinrand Apotheek zit op 945 meter en het HMC Bronovo ziekenhuis op 803 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk I. van Dongen in Wassenaar, op 1,6 kilometer. Buslijn 20 stopt bij de Theo Mann Bouwmeesterlaan op 281 meter.
Hoe is de buurt Duinzigt?
Duinzigt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 51% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Benoordenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of water?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 20 stopt bij de Theo Mann Bouwmeesterlaan op 281 meter, bij de Stalpertstraat op 419 meter en bij de Else Mauhslaan op 422 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,6 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de ligging van het appartement?
Het appartement ligt aan de Ruychrocklaan in Duinzigt, een woonwijk in Den Haag. Volgens de makelaar is de ligging aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk en met vrij uitzicht. De woning ligt op de achtste verdieping.
