S.N. Menkostraat 19
Voortman-Amelink, Enschede
BuurtEen royale tussenwoning in Enschede-Noord
Deze tussenwoning aan de S.N. Menkostraat 19 ligt in de wijk Enschede-Noord, een buurt waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 189 m² en een perceel van 338 m² is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 595.000 euro is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. De woning is te koop voor 3.148 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Enschede, dan zit je met deze prijs in lijn met wat gangbaar is.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is als het om energie gaat.
De woning zelf
De woning dateert uit 1979 en is een tussenwoning. Verder zijn er geen details over de indeling of het onderhoud gepubliceerd door de makelaar. Het is een woning met een royale oppervlakte, maar wat de precieze indeling is, staat niet in de advertentie.
Voortman-Amelink: een rustige buurt
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet." Een ander noemt het "een goede buurt" en waardeert dat er "nooit iets heel erg geks" gebeurt. De buurt Voortman-Amelink heeft een gemengde woningvoorraad, met 77% eengezinswoningen en 46% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 811 meter of de Albert Heijn en Dirk op 826 meter. Voor kinderen is de Enschedese Schoolvereniging op 211 meter en CBS Anna van Buren, Roombeek op 455 meter. De huisarts zit op 1,1 kilometer en de BENU Apotheek Enschede Noord op 771 meter. De bushalte Enschede, Kotkampweg is op 232 meter met lijn 61 en 62. Het treinstation Enschede ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Enschede biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jahnig + ter Braak aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over S.N. Menkostraat 19, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 595.000 euro. Dat komt neer op 3.148 euro per vierkante meter, gebaseerd op de woonoppervlakte van 189 m² volgens de BAG-registratie. De prijs is marktconform voor een tussenwoning in deze buurt. Er is geen energielabel bekend, dus dat kan van invloed zijn op de totale kosten.
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 189 m² en een perceel van 338 m². Het bouwjaar is 1979. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, gepubliceerd in de advertentie. Die informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is als het om energie gaat. Dit kan wel van invloed zijn op de maandelijkse energiekosten, maar daar is nu geen uitspraak over te doen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Voortman-Amelink?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners en is relatief rustig, met veel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner noemt het "een nette buurt", een ander zegt dat er "nooit iets heel erg geks" gebeurt. Het is een gemengde wijk met 77% eengezinswoningen en 46% koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 811 meter of de Albert Heijn en Dirk op 826 meter. De Enschedese Schoolvereniging zit op 211 meter en CBS Anna van Buren, Roombeek op 455 meter. De huisarts zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 771 meter. De bushalte Kotkampweg is op 232 meter met lijn 61 en 62.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 16 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning. Je kunt zelf ervaren hoe het geluid ter plaatse is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er is geen reden om aan te nemen dat er nu problemen zijn, maar de bodem bevat klei.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Kotkampweg op 232 meter, met lijn 61 en 62. Ook de halte Hulsmaatstraat op 387 meter heeft lijn 2, 61 en 62. Het treinstation Enschede ligt op 1,6 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
