Een ruime tussenwoning in Blixembosch-Oost
Deze tussenwoning aan de Sartrelaan 7 ligt in Blixembosch-Oost, een woonwijk in Eindhoven waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €695.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een eengezinswoning uit 1999 met een energielabel B, en de woning wordt aangeboden via meerdere kanalen. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Eindhoven, dan zit je hier op een gangbaar niveau voor deze buurt.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 579 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 155 m², terwijl de BAG-registratie 166 m² aangeeft. Buiten is er een achtertuin van 116 m² op het zuidoosten en een voortuin. De woning is volgens de makelaar voorzien van spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, en heeft een c.v.-ketel. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met voorzieningen dichtbij
Met ruim 7.600 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." Een ander noemt het "Super buurt!" en spreekt van een fijne omgeving. De meeste woningen hier zijn koopwoningen en de buurt is goed bereikbaar. Meer over de buurt Blixembosch-Oost lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 183 meter, of bij Aldi of Jumbo op ongeveer een kilometer. Basisschool De Boschuil zit op 313 meter en de huisartsenpraktijk J. Berkhoudt is om de hoek, op 99 meter. De Service Apotheek Blixembosch zit er vlakbij. Met buslijn 2 bij de haltes Opera en Stiffelio op een paar honderd meter ben je snel op weg. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Macom en MA/COM Stad- en Regio Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Sartrelaan 7, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van €695.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in Blixembosch-Oost is €671.722, dus deze woning ligt daar 3% boven. De prijs per vierkante meter is €4.484, terwijl het buurtgemiddelde €4.678 per m² is. De woning is daarmee iets gunstiger geprijsd per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 155 m², terwijl de BAG-registratie 166 m² aangeeft. De inhoud is 579 m³. Buiten is er een achtertuin van 116 m² op het zuidoosten en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 20 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 183 meter, en Aldi en Jumbo op ongeveer een kilometer. Basisschool De Boschuil is op 313 meter en de huisartsenpraktijk J. Berkhoudt op 99 meter. De Service Apotheek Blixembosch zit op 106 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Eindhoven, Opera op 392 meter en Eindhoven, Stiffelio op 413 meter, beide met buslijn 2. Daarnaast is er halte Eindhoven, Smaragd op 513 meter met buslijn 3. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." Een ander noemt het "Super buurt!" en spreekt van een fijne omgeving. Er is ook een bewoner die zegt dat het "onze buurt"-gevoel minder is geworden.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
