Marcel Proustlaan 9
Blixembosch-Oost, Eindhoven
BuurtEen ruime tussenwoning in Blixembosch-Oost
Deze tussenwoning aan de Marcel Proustlaan 9 ligt in Blixembosch-Oost, een buurt in Eindhoven waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 264 vierkante meter, biedt deze woning ruimte voor een gezin. De vraagprijs van 589.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Eindhoven, maar past bij de ruime opzet en het bouwjaar 1999.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 508 kubieke meter. Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 129 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 143 vierkante meter vermeldt; beide waarden worden genoemd, zonder verdere duiding.
Blixembosch-Oost
Met ruim 7.300 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Aanschot geven hun omgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super buurt! Fijne omgeving, gezellig." Een ander noemt het "rustig en gemakkelijk". De meeste woningen in de buurt Blixembosch-Oost zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en het merendeel is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 268 meter afstand, of iets verder bij Aldi of Jumbo. Basisschool De Boschuil ligt op 483 meter, en de huisartsenpraktijk J. Berkhoudt en Service Apotheek Blixembosch zitten om de hoek. Buslijn 2 stopt bij halte Eindhoven, Opera op 315 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 15 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maas Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marcel Proustlaan 9, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 589.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 676.173 euro, met een mediaan van 572.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.566 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 129 vierkante meter. De woning is daarmee iets duurder dan het buurtgemiddelde per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 508 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 129 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 143 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 264 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit is een redelijk zuinig label, wat betekent dat je energiekosten waarschijnlijk lager uitvallen dan bij een woning met een lager label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Blixembosch-Oost?
Blixembosch-Oost heeft ruim 7.300 inwoners, waarvan 51% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Aanschot geven hun omgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Super buurt! Fijne omgeving, gezellig." Een ander noemt het "rustig en gemakkelijk". De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 268 meter, en basisschool De Boschuil op 483 meter. De huisartsenpraktijk J. Berkhoudt en Service Apotheek Blixembosch zitten op ongeveer 230 meter. Buslijn 2 stopt bij halte Eindhoven, Opera op 315 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 15 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden. Alle waarden liggen onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn 26 woningen te koop in Blixembosch-Oost, met een gemiddelde vraagprijs van 676.173 euro. De goedkoopste staat te koop voor 390.000 euro en de duurste voor 1.250.000 euro. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen is 615.445 euro.
