Een tussenwoning in Zuilenstein-Noord
Aan de Saxofoonlaan 28 in Nieuwegein staat deze tussenwoning uit 1981. Met een vraagprijs van €475.000 is dit een van de tussenwoningen in Nieuwegein die nu te koop staat. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft een woonoppervlakte van 100 m² volgens de BAG-registratie.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1981 heeft energielabel A. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning wordt aangeboden via Beumer en Beumer Nieuwbouw.
Leven in Zuilenstein-Noord
Met ruim 2.800 inwoners is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Zuilenstein-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 813 meter of Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisscholen Vroonestein en OBS De Toonladder Zuilenstein liggen op 239 meter. Huisartsenpraktijk de Componist zit op 713 meter en BENU Apotheek de Componist op 957 meter. De tramhalte Nieuwegein, Zuilenstein met lijn 20 en 21 ligt op 91 meter. Het treinstation Utrecht Lunetten is op 4,3 kilometer. De gemeente Nieuwegein heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €428.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €255.000 naar €428.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 57 dB van wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Beumer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Saxofoonlaan 28, Nieuwegein
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €475.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €428.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €255.000 naar €428.000, een toename van 68%.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie opgenomen.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin of balkon is. De woonoppervlakte is 100 m² volgens de BAG-registratie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt?
De tramhalte Nieuwegein, Zuilenstein ligt op 91 meter en wordt bediend door tramlijn 20 en 21. Op 372 meter ligt de bushalte Nieuwegein, Orpheuslaan met buslijn 74 en N6. Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Lunetten op 4,3 kilometer. De tram en bus verbinden de buurt met de rest van de regio.
Wat voor buurt is Zuilenstein-Noord?
Zuilenstein-Noord heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een fijne woonomgeving", een ander woont er al 40 jaar met plezier. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 813 meter. Albert Heijn ligt op 1.059 meter en Lidl op 1.079 meter. Ook Jumbo en Boon's Markt zijn binnen 1,4 kilometer te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, buitenruimte of installatiegegevens. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De woonoppervlakte van 100 m² en het energielabel A zijn wel bekend.
