Schakel 112
Nieuw-Loosdrechtsedijk, Wijdemeren
BuurtEen ruime tussenwoning aan een rustige weg
Deze tussenwoning uit 1978 staat aan de Schakel in Nieuw-Loosdrechtsedijk, een woonwijk met een open ligging. Met een vraagprijs van €579.500 ligt de prijs 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.028.372, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning wordt aangeboden via tussenwoningen in Wijdemeren.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 131 m², terwijl de BAG-registratie 139 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 163 m². De woning heeft een achtertuin van 55 m² en een voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
Leven in Nieuw-Loosdrechtsedijk
Met ruim 6.600 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft de buurt een gemêleerde bevolking. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99; een van hen zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke en behulpzame mensen. De buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft een woningvoorraad van zo'n 2.800 woningen, waarvan 69% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 573 meter en de Boni op 634 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Kindcentrum De Haven is op 498 meter en IKC-WereldWijs op 858 meter. De huisartsenpraktijk in Loosdrecht zit op 895 meter en de Service Apotheek Loosdrecht op 1.180 meter. De bushalte Nieuw-Loosdrecht, Schakel is op 76 meter met lijn 104 en 122. Het treinstation Hollandsche Rading ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Wijdemeren heeft verder een ziekenhuis in Hilversum op zo'n 5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vuister Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schakel 112, Loosdrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €579.500 ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.028.372. Per vierkante meter is de prijs €4.424, terwijl het buurtgemiddelde €6.450 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 131 m², terwijl de BAG-registratie 139 m² aangeeft. Het perceel is 163 m². Er is een achtertuin van 55 m² en een voortuin, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 43 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse. Het is een feitelijke weergave van de geluidsbelasting in het gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 573 meter en de Boni op 634 meter. Kindcentrum De Haven is op 498 meter en IKC-WereldWijs op 858 meter. De huisartsenpraktijk in Loosdrecht zit op 895 meter en de apotheek op 1.180 meter. De bushalte Nieuw-Loosdrecht, Schakel is op 76 meter met lijn 104 en 122.
Hoe is de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk om in te wonen?
De buurt heeft ruim 6.600 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke mensen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau uit de KCAF-data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en wateroverlast?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
