Soetemanstraat 23
Kuenenplein, Beverwijk
Bekijk buurtEen tussenwoning met een verrassend groot perceel
Deze tussenwoning aan de Soetemanstraat 23 staat in de buurt Kuenenplein, een wijk in Beverwijk. Met een vraagprijs van € 350.000 is dit een opvallend aanbod, zeker als je bedenkt dat het perceel maar liefst 1585 m² groot is. De woning is gebouwd in 1952 en heeft energielabel A. Vergeleken met andere tussenwoningen in Beverwijk is de prijs aan de hoge kant, maar het grote perceel maakt dit bijzonder.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 247 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 72 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 1585 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Kuenenplein
Met ruim 1.500 inwoners is Kuenenplein een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De meeste bewoners zijn erg behulpzaam". Een ander noemt de buurt "Levensgevaarlijk, maar waar moet je anders heen" en heeft kritiek op het onderhoud van de groenvoorziening. De buurt Kuenenplein heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 156 meter, of bij de Vomar op 438 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Castor College op 359 meter en Kindcentrum De Wilgeroos op 449 meter. De huisarts zit op 544 meter en de apotheek op 596 meter. De bushalte Beverwijk, Borneostraat is op 133 meter en heeft lijn 75. Het treinstation Beverwijk ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Beverwijk heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Teer Makelaars Beverwijk op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Soetemanstraat 23, Beverwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 350.000. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 70 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op € 5.000 per m². Het perceel is 1585 m² groot, wat uitzonderlijk is voor een tussenwoning. De prijs is aan de hoge kant, mede door het grote perceel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 247 m³. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd (1952) en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is, waar 94% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt (156 m) en Vomar (438 m). Het Castor College (359 m) en Kindcentrum De Wilgeroos (449 m) zijn dichtbij. De huisarts zit op 544 m en de apotheek op 596 m. De bushalte Beverwijk, Borneostraat is op 133 m met lijn 75. Het treinstation Beverwijk ligt op 1,7 km.
Hoe is de buurt Kuenenplein?
Kuenenplein heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 50% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De meeste bewoners zijn erg behulpzaam". Een ander noemt de buurt "Levensgevaarlijk, maar waar moet je anders heen" en bekritiseert het onderhoud van de groenvoorziening.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 22 dB Lden, van vliegverkeer 46 dB Lden en van industrie 45 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 1585 m² groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Dit is uitzonderlijk groot voor een tussenwoning. De woonoppervlakte is 72 m² volgens de BAG en 70 m² volgens de makelaar.
Ervaringen van Kuenenplein
Zo ervaren bewoners hun buurt
De meeste bewoners zijn erg behulpzaam
Allemaal verslaafden en overlastmakers iedereen dumpt zijn vuilniszak naast de containers niemand ruimt zijn zooi op Je belt politie 100x maar zij kunnen zelf verder ook niks verloren wijk
Het gras groeit tot je schouders op velden die bedoelt zijn voor honden, en speelvelden voor kinderen zijn levensgevaarlijk. De huizen zijn zwaar beschimmeld van binnen en van buiten rotten de platen van de flat weg. De nieuwere flats worden gerenoveerd, maar de flats die zwaar onbewoonbaar en een gevaar voor eigen leven zijn word overgeslagen in niet alleen renovatie, maar ook onderhoud. Als je erover klaagt bij de woningbouw geven ze aan dat ze er niets tegen kunnen doen en je het zelf moet oplossen, en zelfs als ze wel zeggen dat ze er aan gaan werken komt er nooit iemand opdagen om dit daadwerkelijk te doen. Het onkruid voor de deur komt bijna tot de ramen van de bewonderd op 1 hoog. De meesten buren hebben geen last van elkaar en kunnen prima samen overweg, maar een echte band hebben we ook niet en hier zijn we grotendeels tevreden mee.
Statistieken van Kuenenplein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Kuenenkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
De meeste bewoners zijn erg behulpzaam
Allemaal verslaafden en overlastmakers iedereen dumpt zijn vuilniszak naast de containers niemand ruimt zijn zooi op Je belt politie 100x maar zij kunnen zelf verder ook niks verloren wijk
Het gras groeit tot je schouders op velden die bedoelt zijn voor honden, en speelvelden voor kinderen zijn levensgevaarlijk. De huizen zijn zwaar beschimmeld van binnen en van buiten rotten de platen van de flat weg. De nieuwere flats worden gerenoveerd, maar de flats die zwaar onbewoonbaar en een gevaar voor eigen leven zijn word overgeslagen in niet alleen renovatie, maar ook onderhoud. Als je erover klaagt bij de woningbouw geven ze aan dat ze er niets tegen kunnen doen en je het zelf moet oplossen, en zelfs als ze wel zeggen dat ze er aan gaan werken komt er nooit iemand opdagen om dit daadwerkelijk te doen. Het onkruid voor de deur komt bijna tot de ramen van de bewonderd op 1 hoog. De meesten buren hebben geen last van elkaar en kunnen prima samen overweg, maar een echte band hebben we ook niet en hier zijn we grotendeels tevreden mee.
Goed leuke mensen waar ik ged mee om ga
Onrustig want er word constant gebouwd en dan ligt er van alles overhoop en is er geluidsoverlast.
Statistieken van Kuenenkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Beverwijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt bestaat. Er gebeurt niet veel, het bruist niet. De festiviteiten van weleer zijn niet meer. Het is echter nog altijd hechter dan de meeste buurten. Daarnaast is de buurt overspoeld met werkbusjes en is de parkeergelegenheid belabberd geworden na het vergroten van het vergunnings gebied tot tegen onze buurt aan. Er zijn wel wat bomen geplant, maar er kan en mag veel meer groen in de bestaande bakken, erkers en dergelijke. Verder is de buurt maar grauw, wat snel gebeurd als de huizen letterlijk grijs geschilderd zijn. Er wordt verder veelal afval gedumpt. Er ligt altijd wel ergens zooi. De buslijnen in de buurt, als ze al in de buurt rijden, zijn niet fantastisch. Ze gaan zelden naar waar je heen wilt. Brievenbussen verdwijnen óók, zelfs stembureaus zijn lastig te vinden.
Wat een heerlijke plek vind ik Beverwijk! De ligging is fantastisch: Ik hou ervan dat ik zo dicht bij de kust ben. Even uitwaaien op het strand van Wijk aan Zee is zó gedaan, en de duinen bieden altijd een prachtig stukje natuur om in te wandelen of te fietsen. Ik vind het heerlijk om de zeelucht op te snuiven. Het winkelaanbod: De Bazaar is natuurlijk uniek en iets waar ik echt van geniet. Het is een fantastische, bruisende plek waar ik altijd wel iets bijzonders vind. De diversiteit daar is geweldig! Maar ook in het centrum vind ik de sfeer heel gemoedelijk. De mensen en de sfeer: Ik ervaar Beverwijk als een plek met een nuchtere, gezellige en hartelijke sfeer. De mensen zijn hier direct en dat vind ik wel fijn. Ik voel me hier echt thuis. Cultuur en geschiedenis: De historische elementen, zoals de ruïne van het Huis te Beverwijk, spreken me erg aan. Ik vind het interessant om hier meer over te leren. Beverwijk is voor mij gewoon een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur. Ik zou hier niet weg willen! Het enige minpuntje is het onderwijs in de buurt. Er zijn genoeg scholen, maar het niveau van de docenten en het onderwijs is erg matig. Dit MOET verbeterd worden voor de volgende generatie.
Buurt raakterg achteruit in de jaren dat we hier wonen. Ze stoppen alles er maar in. Tuinen met onkruid,veel vuilnis in voor en achtertuinen en op straat. Totaal geen respect voor elkaar . Hou het nog vol maar zou dolgraag weg willen. Woningbedrijf doet erg weinig. Alleen als je eruit gaat dat word het huis goed geïsoleerd met nieuwe vloeren. Afzuigsysteem word NOOIT schoongemaakt. Tocht als een gek hier.
De Westertuinen bestaat eigenlijk uit twee buurten: Die onder de Plesmanweg en die boven de Plesmanweg. Ik schrijf over de eerste, maar mogelijk gaan mijn ervaringen ook op voor de buurt ten noorden van de Plesmanweg. De Westertuinen is een rustige en nette buurt met de nodige groen en vele verzorgde voortuinen. Ik denk dat het één van de betere buurten in Beverwijk is, maar mogelijk wel iets minder gezellig. Een groot nadeel vind ik de stank van de industrie bij westenwind. Meerdere scholen en supermarkten zijn gemakkelijk op de fiets te bereiken. Voor openbaar vervoer moet je wel iets meer moeite doen. Speeltuintjes zijn er op loopafstand ook volop. Wanneer ik op vakantie ga willen vrienden/kennissen altijd graag gebruikmaken van mijn woning omdat ze dan dagelijks naar het strand kunnen rijden.
De gezelligheid is weg. Sinds de buurt multicultureel is geworden. Meer angst.Drank en drugs Ratten.. geen school meer in de buurt. Weinig bomen en struiken. Veel eenrichtingsverkeer.
De meeste bewoners zijn erg behulpzaam
Het is een redelijk nete buurt aleen in de avond lopen er veel groepen jongeren rond die niet uit de wijk komen. Voor de rest is het wel oke
In de 13 jaar dat wij hier wonen hebben wij de buurt van prachtig naar verloederd zien gaan. Vuilszakken of lappen op de ramen geplakt,voortuinen als opslag van aanhangers,troep en onkruid. Achtertuinen word gebruikt als dump plaats. Gelukkig ons rijtje nog vrij goed. Ze stoppen alles erin. Laat ze in een flat wonen als ze hun tuin niet netjes kunnen maken/houden. In middels al paar auto branden en ontploffingen bij huizen. De veiligheid is ver te zoeken. Laat iedereen zijn straatje om het huis schoon en onkruid vrij houden. Het is een 30 km zone maar er word veel te hard gereden terwijl er een school en opvang in de buurt zit. Erg jammer van wat eens zo'n mooie buurt was.
Statistieken van Beverwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €534.905 | €483.641 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.145 | – |
| Huurprijs | €1.642 p/m | €1.642 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Soetemanstraat 23, Beverwijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
