Soetemanstraat 23
Kuenenplein, Beverwijk
BuurtEen tussenwoning met een verrassend groot perceel
Deze tussenwoning aan de Soetemanstraat 23 staat in de buurt Kuenenplein, een wijk in Beverwijk. Met een vraagprijs van € 350.000 is dit een opvallend aanbod, zeker als je bedenkt dat het perceel maar liefst 1585 m² groot is. De woning is gebouwd in 1952 en heeft energielabel A. Vergeleken met andere tussenwoningen in Beverwijk is de prijs aan de hoge kant, maar het grote perceel maakt dit bijzonder.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 247 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 72 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 1585 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Kuenenplein
Met ruim 1.500 inwoners is Kuenenplein een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De meeste bewoners zijn erg behulpzaam". Een ander noemt de buurt "Levensgevaarlijk, maar waar moet je anders heen" en heeft kritiek op het onderhoud van de groenvoorziening. De buurt Kuenenplein heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 156 meter, of bij de Vomar op 438 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Castor College op 359 meter en Kindcentrum De Wilgeroos op 449 meter. De huisarts zit op 544 meter en de apotheek op 596 meter. De bushalte Beverwijk, Borneostraat is op 133 meter en heeft lijn 75. Het treinstation Beverwijk ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Beverwijk heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Teer Makelaars Beverwijk op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Soetemanstraat 23, Beverwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 350.000. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 70 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op € 5.000 per m². Het perceel is 1585 m² groot, wat uitzonderlijk is voor een tussenwoning. De prijs is aan de hoge kant, mede door het grote perceel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 247 m³. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd (1952) en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is, waar 94% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt (156 m) en Vomar (438 m). Het Castor College (359 m) en Kindcentrum De Wilgeroos (449 m) zijn dichtbij. De huisarts zit op 544 m en de apotheek op 596 m. De bushalte Beverwijk, Borneostraat is op 133 m met lijn 75. Het treinstation Beverwijk ligt op 1,7 km.
Hoe is de buurt Kuenenplein?
Kuenenplein heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 50% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De meeste bewoners zijn erg behulpzaam". Een ander noemt de buurt "Levensgevaarlijk, maar waar moet je anders heen" en bekritiseert het onderhoud van de groenvoorziening.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 22 dB Lden, van vliegverkeer 46 dB Lden en van industrie 45 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 1585 m² groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Dit is uitzonderlijk groot voor een tussenwoning. De woonoppervlakte is 72 m² volgens de BAG en 70 m² volgens de makelaar.
