Hendrik Mandeweg 13
Meerplein, Beverwijk
BuurtEen appartement met karakter in Beverwijk
Dit appartement aan de Hendrik Mandeweg 13 ligt in de buurt Meerplein, een plek waar je het centrum van Beverwijk om de hoek hebt. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit je hiermee op het mediane niveau van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 332.909 euro ligt. Het is een scherpe prijs voor een woning die zijn oorsprong vindt in 1907. Wie zoekt naar appartementen in Beverwijk vindt hier een optie met een flinke dosis historie.
De woning zelf
De woning is een appartement met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud bedraagt 353 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 55 vierkante meter op het zuidoosten, die onderhoud binnen is. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. Het energielabel is C. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 84 vierkante meter op, de makelaar 88 vierkante meter.
Meerplein, een buurt in beweging
Met ruim 1.400 inwoners en een groot aandeel eenpersoonshuishoudens (54 procent) is dit een buurt met een eigen dynamiek. De meeste woningen zijn hier gebouwd tussen 1970 en 1990, maar dit pand uit 1907 is een uitzondering. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65; een van hen zegt: "Fijne veilige buurt met veel voorzieningen", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt verpauperde". Het zijn wisselende geluiden, gebaseerd op vijftien beoordelingen. De buurt Meerplein kent een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2.547.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 181 meter of Albert Heijn op 251 meter, en ook Dekamarkt en Aldi zitten op loopafstand. Voor de kinderen is Kindcentrum De Sleutelbloem op 554 meter een optie, en ook Kindcentrum De Wilgeroos zit in de buurt. De huisarts is Huisartsenpraktijk Duursma op 367 meter, de apotheek Service Apotheek Donker op 463 meter. Het Rode Kruis Ziekenhuis ligt op 920 meter. De bushalte Beverwijk, Schans is op 76 meter met lijnen 73, 74, 75 en 572, en treinstation Beverwijk ligt op 749 meter. De gemeente Beverwijk biedt zo een complete basis.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1907 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en ook hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brantjes Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hendrik Mandeweg 13, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 325.000 euro is gelijk aan de mediane prijs in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 332.909 euro ligt. Het aanbod in de buurt varieert van 260.000 tot 600.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.024 euro, terwijl deze woning op 3.693 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave van 88 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 353 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 55 vierkante meter op het zuidoosten. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 84 vierkante meter, terwijl de makelaar 88 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, vliegverkeer 47 dB Lden en industrie 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op deze specifieke woning. De wegverkeersgeluidsbelasting zit boven de norm.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand in 1907 is gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied, waar 85 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 181 meter of Albert Heijn op 251 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum De Sleutelbloem op 554 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Duursma op 367 meter en de apotheek Service Apotheek Donker op 463 meter. Het Rode Kruis Ziekenhuis ligt op 920 meter. Treinstation Beverwijk is op 749 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beverwijk, Schans op 76 meter, met buslijnen 73, 74, 75 en 572. Ook zijn er haltes Beverwijk, Beverhof/Breestraat op 144 meter en Beverwijk, Beverhof/Meerplein op 350 meter. Treinstation Beverwijk ligt op 749 meter. De buslijnen verbinden je met de omgeving, maar de bestemmingen en frequenties zijn niet gespecificeerd.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne veilige buurt met veel voorzieningen" en waardeert de ligging bij de kust en de Bazaar. Een ander zegt dat "de buurt verpauperde" en noemt onder meer vervuiling en achterstallig onderhoud. De meningen zijn dus verdeeld.
Hoe groot is de woning vergeleken met andere koopwoningen in de buurt?
De woonoppervlakte van 88 vierkante meter (volgens de makelaar) is 27 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 120 vierkante meter. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.024 euro, terwijl deze woning op 3.693 euro per vierkante meter zit. De vraagprijs van 325.000 euro is gelijk aan de mediane prijs in de buurt.
Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt?
De buurt Meerplein is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 2.547 adressen per vierkante kilometer. Dit betekent dat er veel voorzieningen en activiteiten in de directe omgeving zijn. De buurt heeft 1.420 inwoners, waarvan 54 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Het is een levendige omgeving met een stedelijk karakter.
