Een royale tussenwoning in Buitenveldert-Zuidwest
Deze tussenwoning aan de Gunterstein staat in Buitenveldert-Zuidwest, een buurt met veel groen en rust. Met 175 vierkante meter woonoppervlak is dit een flinke woning, zo'n 43% groter dan het buurtgemiddelde van 122 vierkante meter. De vraagprijs is €925.000. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Amsterdam vindt hier een ruim huis met een flinke tuin.
Zeven kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning uit 1962 heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer. Over drie woonlagen verdeeld, met een inhoud van 599 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 59 vierkante meter op het oosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een balkon. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het gaat om gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. Het energielabel is D.
Een buurt met veel 65-plussers en een gemengde sfeer
Met ruim 4.500 inwoners is dit een vrij grote buurt, waar 27% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt Buitenveldert-Zuidwest heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens, 57%.
Boodschappen, scholen en ov om de hoek
De Aldi ligt op 382 meter, de Jumbo op 486 meter en de Albert Heijn op 759 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. St. Jozefschool voor basisonderwijs zit op 243 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar De Apollo op 294 meter. De huisartsenpraktijk Randwijck zit op 672 meter en de apotheek op 366 meter. Buslijn 463 stopt op 60 meter bij halte Van der Boechorststraat. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,8 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.171.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 21% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 80%, van €652.000 naar €1.171.000. Wat risico's betreft: het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, die van weg- en spoorverkeer niet. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder BNV makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gunterstein 57, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €925.000 ligt 21% onder de WOZ-waarde van €1.171.000, peildatum 2025-01-01. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een vast moment. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 80%, van €652.000 naar €1.171.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is 175 vierkante meter, wat 43% groter is dan het buurtgemiddelde van 122 vierkante meter. Daarnaast is er een achtertuin van 59 vierkante meter op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Buslijn 463 stopt op 60 meter afstand bij halte Van der Boechorststraat, en ook haltes Bolestein en Noordhollandstraat zitten op 138 en 277 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,8 kilometer afstand. De buurt is goed bereikbaar, al is het treinstation niet direct om de hoek.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel D. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe is de buurt Buitenveldert-Zuidwest?
Buitenveldert-Zuidwest heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, de Aldi ligt op 382 meter, de Jumbo op 486 meter en de Albert Heijn op 759 meter. St. Jozefschool voor basisonderwijs zit op 243 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar De Apollo op 294 meter of CSB Amsterdam op 491 meter. De huisartsenpraktijk Randwijck zit op 672 meter en de apotheek op 366 meter.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een woonwijk, volgens de makelaar. De achtertuin is op het oosten gericht en bereikbaar via de achterom. Er is ook een voortuin en een balkon. De buurt zelf wordt door bewoners omschreven als rustig en groen.
