Gunterstein 57
Buitenveldert-Zuidwest, Amsterdam
BuurtEen royale tussenwoning in Buitenveldert-Zuidwest
Aan de Gunterstein 57 in Amsterdam staat een tussenwoning uit 1962 met een woonoppervlak van 175 m². Dat is flink ruimer dan veel andere tussenwoningen in Amsterdam, waar het gemiddelde op 129 m² ligt. De vraagprijs van €925.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €987.148. Het energielabel is D. De woning wordt aangeboden via BNV Makelaars.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 175 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 186 m². Het bouwjaar is 1962 en het energielabel is D. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 4.500 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt Buitenveldert-Zuidwest. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De beoordelingen zijn gebaseerd op 256 reacties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 382 meter of de Jumbo op 486 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Randwijck in Amstelveen, op 672 meter, en de apotheek zit op 366 meter. Basisschool St. Jozefschool ligt op 243 meter en de bushalte Van der Boechorststraat met lijn 463 is op 60 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt met 55 dB Lden boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1962 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BNV Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gunterstein 57, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €925.000 is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €987.148 in Buitenveldert-Zuidwest. Het gaat om een tussenwoning met 175 m² woonoppervlak, wat 36% groter is dan het buurtgemiddelde van 129 m². De prijs per vierkante meter ligt op €5.286, terwijl het buurtgemiddelde €8.014 per m² is.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Wel is bekend dat het om een tussenwoning uit 1962 gaat met een woonoppervlak van 175 m² en een perceel van 186 m². Het energielabel is D. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 55 dB Lden en ligt daarmee boven de geluidsnorm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico wordt als gemiddeld ingeschat. De woning is in 1962 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 382 meter en de Jumbo op 486 meter. Basisschool St. Jozefschool ligt op 243 meter en de dichtstbijzijnde huisarts is op 672 meter. De bushalte Van der Boechorststraat met lijn 463 is op 60 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,8 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat betekent energielabel D voor deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 21,2% van het koopaanbod een label D of lager. De energiekosten kunnen bij label D hoger uitvallen dan bij zuinigere labels.
