Een tussenwoning aan het water in Scheepswaard
Deze tussenwoning uit 1974 staat in de buurt Scheepswaard, vlak bij het Veluwemeer. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 119 vierkante meter volgens de makelaar is het een ruime eengezinswoning. De vraagprijs is €495.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van de tussenwoningen in Harderwijk ligt rond de €465.000.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De achtertuin van 57 vierkante meter ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom, daarnaast is er een voortuin. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 131 vierkante meter, terwijl de makelaar 119 vierkante meter opgeeft.
Leven in Scheepswaard
Met zo'n 940 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een erg fijne buurt waar ik woon en de mensen in de wijk zijn vriendelijk en groeten je ook op straat." De buurt Scheepswaard ligt dicht bij het water en de binnenstad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 500 meter, en de Vrije School Valentijn en Christelijke basisschool Het Baken zijn beide op loopafstand. Huisartsenpraktijk van der Hulst en BENU Apotheek Stadsweiden zitten om de hoek, en ziekenhuis Sint Jansdal ligt op ruim 600 meter. Bushalte Harderwijk, Vliepad met lijn 101 en 513 is op 260 meter, en treinstation Harderwijk ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Harderwijk biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €442.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €260.000 naar €442.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Randmeer Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schippersmeen 139, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €442.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €495.000 ligt 12% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 70% gestegen, van €260.000 naar €442.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast zijn er vijf kamers in totaal. De inhoud van de woning is 443 kubieke meter. De achtertuin is 57 vierkante meter groot en ligt op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Er is ook een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 500 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder de Vrije School Valentijn en Christelijke basisschool Het Baken. Huisartsenpraktijk van der Hulst en BENU Apotheek Stadsweiden zitten om de hoek. Bushalte Harderwijk, Vliepad met lijn 101 en 513 is op 260 meter, en treinstation Harderwijk ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Scheepswaard om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een erg fijne buurt waar ik woon en de mensen in de wijk zijn vriendelijk en groeten je ook op straat." De buurt ligt dicht bij het Veluwemeer en de binnenstad.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt Scheepswaard staan momenteel vijf koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €464.800. De mediaanprijs is €465.000, en de prijzen variëren van €415.000 tot €499.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.066. Deze woning heeft een vraagprijs van €495.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere woningen. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Randmeer Makelaars. Het is aan te raden om de volledige beschrijving bij de makelaar op te vragen.
