Schoener 44
Franeker Hamburgerrak en st Want, Waadhoeke
Bekijk buurtEen tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Schoener 44 ligt in de wijk Franeker Hamburgerrak en st Want, een rustige buurt in Franeker. Met een vraagprijs van € 275.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs van een woning in deze buurt ligt rond de € 334.250. Bekijk ook tussenwoningen in Waadhoeke voor meer opties.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is ongeveer 400 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, gelegen op het oosten. De woning heeft dakisolatie en vloerisolatie en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het betreft een eengezinswoning in volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 109 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 180 m².
Franeker Hamburgerrak en st Want
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een rustige en veilige buurt". De buurt telt 633 woningen, waarvan 78% eengezinswoningen. Er zijn 23 misdrijven geregistreerd in de buurt. Meer over de buurt Franeker Hamburgerrak en st Want.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR, op ongeveer 500 meter afstand, of bij de Lidl of Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Voor kinderen zijn er verschillende scholen in de buurt, waaronder OBS De Opslach en IKC Toermalijn op ongeveer 800 meter. De huisartsenpraktijk Zwager en Siemensma en de Service Apotheek De Hertog zitten beide op ongeveer 800 meter. Het treinstation Franeker ligt op 1,7 kilometer. De bushaltes Franeker, Froonacker en Franeker, Hertog van Saxenlaan zijn op loopafstand en worden bediend door lijnen 35, 75, 97 en 891. De gemeente Waadhoeke heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door spoorweglawaai 4 dB en door vliegverkeer 41 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoener 44, Franeker
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 275.000. In de buurt zijn recent vier woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van € 334.250. De vraagprijs ligt dus onder dat gemiddelde, maar de woning is ook kleiner dan de gemiddelde verkochte woning. De prijs per vierkante meter is € 2.477, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van ongeveer 400 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, gelegen op het oosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR-supermarkt (504 m), de huisartsenpraktijk Zwager en Siemensma (823 m) en de Service Apotheek De Hertog (815 m). Er zijn diverse scholen binnen een kilometer, waaronder OBS De Opslach en IKC Toermalijn. Het treinstation Franeker ligt op 1,7 km en er zijn meerdere bushaltes met lijnen 35, 75, 97 en 891.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een rustige en veilige buurt". De buurt heeft relatief veel 65-plussers en weinig voorzieningen voor kinderen, volgens de reviews.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. De woning heeft dakisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan het warmtebehoud. Het label zegt echter niets over de staat van de installaties of het onderhoud.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De tuin ligt op het oosten, wat betekent dat je in de ochtend zon hebt en in de middag meer schaduw. De tuin is volgens de makelaar aanwezig, maar de exacte afmetingen worden niet vermeld.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Franeker, Froonacker, op 562 meter, met lijnen 35, 75, 97, 891, 892, 893 en 894. Het treinstation Franeker ligt op 1,7 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld, maar de haltes zijn goed bereikbaar.
Ervaringen van Franeker Hamburgerrak en st Want
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen.
Rustige buurt, prima omwonenden helaas weinig te doen voor kinderen. Bereikbaarheid prima ook ov in de buurt. Wel netjes en genoeg scholen voor ontwikkeling van het kind.
Statistieken van Franeker Hamburgerrak en st Want
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Franeker
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen.
Vrolijke en gezellige buurt
Rustige buurt, prima omwonenden helaas weinig te doen voor kinderen. Bereikbaarheid prima ook ov in de buurt. Wel netjes en genoeg scholen voor ontwikkeling van het kind.
Een veilig gevoel met (meestal leuke buren en buurtbewoners. Ook is alles makkelijk te bereifen met de auto wegens veel wegen die er doorheen reiken. Er is niet veel groen te vinden dus daarom denk ik dat dat beter kan door middel van een parkje etc
Wij wonen hier al 42 jaar en met veel plezier. Leuke buurtjes waarvan we om elkaar denken en komen regelmatig langs voor een bakkie. In ëën woord....Top buurt. Ruimte en veel reuring zowel in de buurt als op het water.
Mooi plekje hier, leuke buren
Goed
Statistieken van Franeker
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €377.367 | €329.533 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.556 | – |
| Huurprijs | €1.228 p/m | €1.295 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Waadhoeke
Zo ervaren bewoners hun gemeente
overal dronken mensen, veel leegstaande afbraakhuizen
Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen.
Op de mensen die er wonen kun je rekenen
Het is een leuk dorp om in te wonen, maar je komt moeilijk tussen de mensen. Ik merk dat wanneer je een uitkering krijgt dat je er niet bij hoort. Helaas. Verder zijn hier veel winkels en een mooi voetbalveld. Voor de rust wil ik hier blijven en vooral omdat mijn jongste kind hier al zijn vrienden heeft.
De buurt is niet geschikt voor mensen met kleine kinderen vanwege dat er heel hard en onverantwoord gereden wordt. Verder is de buurt oke als je van rust houdt met een prachtig uitzicht over de landerijen
Vrolijke en gezellige buurt
Ik vind het fijn om hier te wonen.
Buurt is wel leuk, maar het verkeer rijdt hier veel te hard, dus graag een snelheidsbeperker Liever 30km zone hier
Statistieken van Waadhoeke
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €411.409 | €363.096 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.524 | – |
| Huurprijs | €1.145 p/m | €1.174 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Schoener 44, Franeker
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
