Scholekstersingel 68
Morgenweide, Den Haag
BuurtEen tussenwoning aan het water in Morgenweide
Deze tussenwoning uit 2002 staat aan de Scholekstersingel in Morgenweide, een rustige buurt in Den Haag. Met een woonoppervlakte van 129 m² volgens de makelaar en een perceel van 131 m² is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €600.000 ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Den Haag, maar de woning heeft ook veel te bieden.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 491 m³. Buiten is er een achtertuin van 55 m² op het noordoosten en een dakterras. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar HR-glas en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via stadsverwarming. De ligging is aan een rustige weg, aan water, in een woonwijk met een open ligging en vrij uitzicht.
Leven in Morgenweide
Morgenweide telt ruim 7.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,27 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een gezellige en behulpzame buurt op een toplocatie." De buurt Morgenweide heeft veel groen en rustige plekken, al is er ook een bewoner die merkt dat de buurt achteruitgaat met meer rotzooi op straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 641 meter of Jumbo op 673 meter. Basisscholen zijn er in de buurt, zoals Kindcentrum Regenboog op 1,5 km. De huisarts zit in Nootdorp op 1,2 km en de apotheek is dichtbij op 740 meter. De tramhalte Scholekstersingel met lijn 15 en 19 ligt op 335 meter, en bushalte Den Haag, Guirlande met lijn 30 op 147 meter. Het treinstation Den Haag Ypenburg is op 1,6 km. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €565.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €394.000 naar €565.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Freek Fontein Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scholekstersingel 68, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €600.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €565.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €394.000 naar €565.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 491 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 129 m², terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft. Het perceel is 131 m². Er is een achtertuin van 55 m² op het noordoosten en een dakterras.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en is het volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Morgenweide beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,27 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een gezellige en behulpzame buurt op een toplocatie." Er is ook een bewoner die merkt dat de buurt achteruitgaat met meer rotzooi op straat en parkeerdruk ervaart.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Hoogvliet op 641 meter en Jumbo op 673 meter. Basisscholen zijn er onder andere Kindcentrum Regenboog op 1,5 km en Sint Jozef Basisschool op 1,5 km. De huisarts zit in Nootdorp op 1,2 km en de apotheek is op 740 meter. Het treinstation Den Haag Ypenburg is op 1,6 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Scholekstersingel met lijn 15 en 19 ligt op 335 meter. De bushalte Den Haag, Guirlande met lijn 30 ligt op 147 meter, en bushalte Den Haag, Gruttosingel met lijn 30 op 540 meter. Het treinstation Den Haag Ypenburg is op 1,6 km afstand.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van openbare risicodata.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 27 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan 15 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €591.133 en de mediaanprijs is €565.000. De prijzen variëren van €375.000 tot €875.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.814.
