Schout Backstraat 14
Burgemeestersbuurt, Tilburg
BuurtEen royale tussenwoning in de Burgemeestersbuurt
Deze tussenwoning uit 1960 staat aan de Schout Backstraat, een rustige weg in de Burgemeestersbuurt in Tilburg. Met een woonoppervlakte van 178 vierkante meter volgens de makelaar is het een flinke woning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €625.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €816.333 voor tussenwoningen in Tilburg, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt een inhoud van 629 kubieke meter. Buiten zijn er een achtertuin, voortuin en een zonneterras, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het betreft volle eigendom.
De buurt Burgemeestersbuurt
De Burgemeestersbuurt telt ruim 1.800 inwoners, met een mix van leeftijden: bijna een derde is tussen de 45 en 65 jaar, en ongeveer een vijfde is 65-plus. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de buurt Burgemeestersbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 93 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat, en een ander zegt: "Gewoon een top buurt he".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 400 meter of de SPAR express op 650 meter, en iets verder ligt een Albert Heijn op 930 meter. Basisschool Kindcentrum Christoffel zit op 176 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met Campus 013 op 77 meter. De huisartspraktijk Korvel zit op 975 meter en de Service Apotheek Zorgvlied op 447 meter. Buslijn 7 stopt op 263 meter bij het Burg. v.d. Mortelplein, en treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 33 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schout Backstraat 14, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €625.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €816.333 voor woningen in de Burgemeestersbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €750.000, en de prijzen variëren van €550.000 tot €1.149.000. Het gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €3.449, terwijl deze woning op €3.511 per vierkante meter zit, gebaseerd op de makelaarsopgave van 178 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 178 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 183 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 629 kubieke meter. Buiten zijn er een achtertuin, voortuin en een zonneterras, plus een dakterras. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatiemaatregelen die genoemd worden, kunnen helpen bij het beperken van het energieverbruik.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, en de woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de SPAR op 400 meter of de SPAR express op 650 meter, en een Albert Heijn zit op 930 meter. Basisschool Kindcentrum Christoffel is op 176 meter, en Campus 013 voor voortgezet onderwijs op 77 meter. De huisartspraktijk Korvel zit op 975 meter en de Service Apotheek Zorgvlied op 447 meter. Buslijn 7 stopt op 263 meter, en treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Burgemeestersbuurt om in te wonen?
De Burgemeestersbuurt telt ruim 1.800 inwoners, met een mix van leeftijden: 29% is tussen de 45 en 65 jaar, en 19% is 65-plus. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 93 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat, en een ander zegt: "Gewoon een top buurt he". Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen in de buurt.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Schout Backstraat, die volgens de makelaar een rustige weg is in een woonwijk. De Burgemeestersbuurt is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Het centrum van Tilburg is volgens een bewoner op 5 minuten fietsen, en er zijn veel scholen in de buurt, van basisschool tot universiteit. De woning heeft een tuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is het overstromingsrisico op dit adres laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat deze risico's meespelen bij het beoordelen van de woning, maar ze zeggen niets over de staat van het pand zelf.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via drie kanalen aangeboden: Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS op hun eigen website, op Funda, en via Huispedia. De hoofdmakelaar is Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS. Dit betekent dat je de woning via meerdere platforms kunt vinden, maar de aanbieding is hetzelfde.
