Verkocht onder voorbehoud
Grou, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Sinia in Grou valt op door zijn energiezuinige label A en ruime opzet. Met 125 m² woonoppervlak en een perceel van 149 m² is het een fijn thuis voor wie houdt van ruimte. De woning uit 1972 is goed onderhouden en heeft een energielabel dat je stookkosten laag houdt. De vraagprijs van €319.000 is scherp vergeleken met andere tussenwoningen in Leeuwarden.
Grou is een dorp met ruim 5500 inwoners, waar het rustig wonen is. De bevolking is gemêleerd: veel gezinnen en ouderen, maar ook alleenstaanden. Een bewoner die er al 55 jaar woont, zegt: 'Was heel goed maar tegenwoordig gaat dat achteruit vanwege diverse verhuizingen van sommige adressen en vervangend door mensen die mede door drugsgebruik er een bende van maken.' Toch geeft hij de buurt een 8,71. De buurt Grou heeft een dorps karakter met veel eengezinswoningen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl of Jumbo, beide om de hoek. Ook Poiesz is twee straten verder. Kinderen kunnen naar Openbare Basisschool De Twa Fisken of CBS Nijdjip, beide op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs is Sevenwolden Grou vlakbij. Het station van Grou is tien minuten lopen. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Mid-Fryslân op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Sinia 6, Grou
Ja, de vraagprijs van €319.000 ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €429.469. De gemiddelde verkoopprijs in Grou is €354.421, dus deze woning is aan de scherpe kant geprijsd. Het energielabel A en de ruime oppervlakte maken het een aantrekkelijk aanbod.
Grou is een rustig dorp met een gemêleerde bevolking. Er wonen veel gezinnen en ouderen. Een bewoner die er al 55 jaar woont, geeft de buurt een 8,71, maar merkt op dat sommige nieuwe bewoners voor overlast zorgen. Over het algemeen is het een prettige, dorps omgeving.
Op loopafstand vind je twee basisscholen: Openbare Basisschool De Twa Fisken en CBS Nijdjip, beide op 418 meter. Voor voortgezet onderwijs is Sevenwolden Grou op 446 meter. Ook zijn er scholen in de omgeving, zoals Basisschool Sint Radboud op 2,9 km.
Het treinstation van Grou ligt op 1,3 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Leeuwarden en andere steden reizen.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 27,6% van de woningen label A, dus dit is bovengemiddeld zuinig.
Ja, er zijn drie supermarkten op loopafstand: Lidl op 389 meter, Jumbo op 397 meter en Poiesz op 722 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €373.482 | €345.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.753 | – |
| Huurprijs | €912 p/m | €912 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €369.592 | €335.405 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.688 | – |
| Huurprijs | €912 p/m | €912 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €406.862 | €346.361 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.622 | – |
| Huurprijs | €1.148 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Sinia 6, Grou
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
