Sint Jansstraat 2
Bolsward binnen De Wallen, Súdwest-Fryslân
BuurtEen grachtenpand met acht kamers in Bolsward
Aan de Sint Jansstraat, in het hart van Bolsward, staat dit grachtenpand uit 1900. Met acht kamers en zeven slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van €429.000 is scherp ten opzichte van het gemiddelde van tussenwoningen in Súdwest-Fryslân.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 221 vierkante meter woonoppervlak, terwijl de BAG-registratie 235 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 213 vierkante meter. Er zijn twee badkamers en de woning heeft een achtertuin van 45 vierkante meter en een tweede achtertuin van 14 vierkante meter, beide op het noorden. De woning is geïsoleerd met dak- en muurisolatie en heeft een c.v.-ketel. De ligging aan het water met vrij uitzicht wordt door de makelaar omschreven als beschut.
Leven in de oude binnenstad
Met ruim 1.500 inwoners is dit een buurt waar veel ouderen wonen: bijna een derde is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen" en een ander zegt: "Iedereen is altijd vriendelijk en je kent ook de meeste mensen." De buurt Bolsward binnen De Wallen heeft veel groen en een speeltuin in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 441 meter of de Poiesz op 464 meter, en de Jumbo ligt op 520 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Christelijke Basisschool De Bron op 345 meter en IKC Sint Maarten op 360 meter. De huisartsenpraktijk Schraa zit op 701 meter en de BENU Apotheek op 469 meter. Buslijnen 92 en 355 stoppen op 373 meter bij halte Laag Bolwerk. Het dichtstbijzijnde treinstation is IJlst, op ruim 8 kilometer afstand. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder een ziekenhuis in Sneek, op 8,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd: het pand is gebouwd in 1900 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 10% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Agricola Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sint Jansstraat 2, Bolsward
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €429.000 is scherp ten opzichte van het gemiddelde van €460.864 in de buurt. Per vierkante meter ligt de prijs op €1.941, terwijl het buurtgemiddelde €3.080 per vierkante meter is. Het is een tussenwoning met een woonoppervlak van 221 vierkante meter volgens de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waarvan zeven slaapkamers, en twee badkamers. Het woonoppervlak is 221 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 235 vierkante meter aangeeft. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 800 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het pand is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 10% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een straal van ongeveer 500 meter vind je drie supermarkten: Aldi, Poiesz en Jumbo. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Christelijke Basisschool De Bron en IKC Sint Maarten. De huisartsenpraktijk zit op 701 meter en de apotheek op 469 meter. Buslijnen 92 en 355 stoppen op 373 meter.
Hoe is de buurt Bolsward binnen De Wallen?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het een rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen, met een speeltuin dichtbij en vriendelijke mensen.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft twee achtertuinen: een van 45 vierkante meter en een van 14 vierkante meter. Beide liggen op het noorden. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan water, met vrij uitzicht en beschut.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig en heeft de woning een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
