Een tussenwoning met een scherpe prijs
Aan de Slagenland 12 in 's Gravenmoer staat een tussenwoning uit 2011, een eengezinswoning in een woonwijk aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €399.000 ligt deze woning 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €787.563, wat het aanbod tussenwoningen in Dongen een opvallende optie maakt.
Ruimte over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 411 m³ en de woonoppervlakte is 116 m², zowel volgens de makelaar als de BAG-registratie. Buiten zijn er een achtertuin van 64 m² en een voortuin, met de achtertuin bereikbaar via het achterom. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming, en is in volle eigendom.
Een dorpse gemeenschap
Met ruim 2.200 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een dorpse omgeving. Bewoners van de gemeente Dongen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Heerlijk rustig en gezellig", terwijl een ander het "Veilig dorps en groen" noemt. De buurt 's Gravenmoer heeft 986 woningen, waarvan 72% koopwoningen.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
De Coop ligt op 400 meter, twee straten verder, en de PLUS op 2,8 kilometer. Basisschool De Wegwijzer is op 277 meter, om de hoek, en de huisartsenpraktijk in Waspik op 2,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, 's Gravenmoer, Hoofdstraat, is op 492 meter met lijn 205 en 206. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 8,6 kilometer. De gemeente Dongen heeft verder een apotheek op 2,5 kilometer en het Amphia ziekenhuis in Oosterhout op 5,2 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, het funderingsrisico is laag (met een bodem van veen, gevoelig voor zetting), en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van den Bosch makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Slagenland 12, 'S Gravenmoer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.000 ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs van €787.563 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs €3.440, terwijl het buurtgemiddelde €3.956 per m² is, een verschil van 13%. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in 's Gravenmoer.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 2011 heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 116 m² en de inhoud 411 m³. Er is een achtertuin van 64 m² en een voortuin, met de achtertuin bereikbaar via het achterom. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 402 meter en de PLUS op 2,8 kilometer. Basisschool De Wegwijzer is op 277 meter en Openbare Basisschool De Springplank op 334 meter. De huisartsenpraktijk in Waspik is op 2,5 kilometer en de apotheek op 2,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, 's Gravenmoer, Hoofdstraat, is op 492 meter met lijn 205 en 206.
Hoe is de buurt 's Gravenmoer om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Dongen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig en gezellig", een ander noemt het "Veilig dorps en groen". De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 25% 65-plusser is. Er zijn 986 woningen, waarvan 72% koopwoningen.
