Smelen 82
De Kelen, Veldhoven
BuurtEen moderne tussenwoning in De Kelen
Deze tussenwoning uit 2016 staat in De Kelen, een buurt in Veldhoven die vooral na 1990 is gebouwd. Met een vraagprijs van 575.000 euro zit de prijs iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Veldhoven, maar de woning is ook relatief nieuw. De prijs per vierkante meter is met 4.563 euro vergelijkbaar met wat elders in de buurt wordt gevraagd.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 126 m², verdeeld over drie woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming. Er is een voortuin van 45 m² op het noordoosten. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 127 m², de makelaar geeft 126 m² op.
De Kelen
Met ruim 3.900 inwoners is De Kelen een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 44 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85; een van hen zegt: "Netjes, goed, mooi". Een ander noemt het "Rustig" en waardeert de buurt met een 7,43. De buurt De Kelen heeft een laag aantal misdrijven per inwoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 668 meter, of iets verder bij Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool De Heiacker ligt op 602 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Heikant op 585 meter. De bushaltes Veldhoven, Strijpsebaan en Houtwal zijn op 362 en 388 meter, met lijnen 20 en 403. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder een ziekenhuis op 3,3 kilometer. De risico-indicaties op dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico nu en in 2050, en een laag hittestress-risico nu, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaars van Nu op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Smelen 82, Veldhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 575.000 euro. In de buurt De Kelen ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 628.771 euro en de mediaan op 572.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.563 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.515 euro per m² is. De woning is daarmee iets duurder dan de mediaan, maar onder het gemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 126 m², verdeeld over drie woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming. Er is een voortuin van 45 m² op het noordoosten.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Heiacker (602 meter) en de huisarts Gezondheidscentrum Heikant (585 meter). De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 668 meter. Bushaltes Veldhoven, Strijpsebaan en Houtwal liggen op 362 en 388 meter, met lijnen 20 en 403. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,6 kilometer.
Hoe is de buurt De Kelen?
De Kelen heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 44 procent van de huishoudens met kinderen. Het is een rustige buurt met relatief veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Netjes, goed, mooi".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat daarbij kan helpen.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt De Kelen staan op dit moment 24 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 628.771 euro, de mediaan 572.000 euro. De goedkoopste woning kost 419.000 euro en de duurste 1.000.000 euro.
