Een ruime tussenwoning in De Korte Akkeren Oud
Deze tussenwoning uit 2012 staat in De Korte Akkeren Oud, een buurt met bijna 5.900 inwoners waar veel jonge gezinnen en 65-plussers wonen. Met zes kamers en vijf slaapkamers is er flink wat ruimte, en de woning is volledig geïsoleerd met een A+ energielabel. De vraagprijs is €500.000. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Gouda laat zien dat deze prijs boven het buurtgemiddelde van €378.025 ligt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 124 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het perceel is 97 m² groot. De indeling omvat zes kamers, vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De achtertuin van 40 m² ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
De Korte Akkeren Oud
Met ruim 5.800 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt De Korte Akkeren Oud geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel", terwijl een ander opmerkt dat er "weinig groen" is en "regelmatig veel afval". De buurt heeft een mix van culturen en goede kleine ondernemingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 271 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 869 meter. Basisschool De Goudakker zit op 227 meter, en de Westerschool op 315 meter. Huisartsenpraktijk Korte Akkeren en BENU Apotheek Korte Akkeren zitten beide op ongeveer 300 meter. Bushalte Gouda, St. Jobstraat is op 168 meter met lijnen 2 en 190. Het treinstation Gouda ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Gouda heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €498.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €272.000 naar €498.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorwegverkeer 35 dB en van vliegverkeer 35 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Henk van Wijngaarden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Snoystraat 64, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €498.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €272.000 naar €498.000. De vraagprijs ligt daarnaast boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €378.025.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het perceel is 97 m² groot. De woning is een eengezinswoning met een achtertuin van 40 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. In de buurt heeft 11,8% van het koopaanbod ook label A+, dus dit is een gunstige uitzondering. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting, maar in deze buurt heeft slechts 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Lidl ligt op 271 meter en de Albert Heijn op 869 meter. Basisschool De Goudakker zit op 227 meter en de Westerschool op 315 meter. Huisartsenpraktijk Korte Akkeren en BENU Apotheek Korte Akkeren zitten beide op ongeveer 300 meter. Bushalte Gouda, St. Jobstraat is op 168 meter met lijnen 2 en 190. Het treinstation Gouda ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt De Korte Akkeren Oud?
De buurt heeft bijna 5.900 inwoners, waarvan 32% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel", terwijl een ander opmerkt dat er "weinig groen" is en "regelmatig veel afval". De buurt heeft een mix van culturen en goede kleine ondernemingen.
Hoe groot is de tuin en hoe is die gelegen?
De achtertuin is 40 m² groot en ligt op het noordwesten. De tuin is bereikbaar via de achterom. Het perceel is in totaal 97 m². De woning heeft drie woonlagen, dus er is ook boven voldoende ruimte. De tuin is niet op het zuiden gelegen, maar op het noordwesten, wat betekent dat je vooral in de middag en avond zon hebt.
Sinds wanneer staat deze woning te koop?
De woning wordt aangeboden sinds 11 september 2026. Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Henk van Wijngaarden. De woning is een tussenwoning uit 2012, dus relatief modern. De vraagprijs is €500.000.
